НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 20:51
14 марта 2016 в 05:40

Модные предместья

Объявлены торги по 11 участкам под строительство жилья во Всеволожском районе Ленинградской области. Высота будущих домов составит от четырех до восьми этажей.

Общая площадь территории — 47 га. Она находится рядом с поселком Щеглово, в 5 км от Всеволожска, около ж/д станции Щеглово. Земля принадлежит компании Constanta Development. Здесь можно возвести почти 230 000 кв.м жилья и торгово-развлекательный комплекс на 25 222 кв.м. Открытые наземные автостоянки займут в общей сложности 59 745 кв.м. Зарезервированы пятна под школу и два детских сада.

К торгам участок разделили на 11 лотов, их размеры варьируются от 1,7 до 3,1 га. Земля полностью готова к застройке: утвержден проект планировки, получены градпланы и техусловия для присоединения инженерных сетей. Начальные цены — от 36,9 млн до 92,8 млн рублей. «Нагрузка получается около 3000 рублей на 1 кв.м продаваемого жилья, это очень приемлемая сумма. Плюс для девелопера — высокая степень готовности документов, это так называемые полные пакеты. Чтобы выйти на площадку, не хватает только разрешения на строительство», — комментирует Юлия Акимова, заместитель начальника Коммерческого департамента Российского аукционного дома (компания реализует участки по договору с собственником).

Реализуемая территория граничит с ЖК «Щегловская усадьба» (общая площадь — 80 000 кв.м, планируемый срок ввода в эксплуатацию — 2017 год). Неподалеку строятся комплекс «Традиция», коттеджный поселок «Всеволожский» и ЖК «Азбука», которыми занимаются разные структуры Constanta Development Group. «Всеволожский район сегодня активно застраивается, здесь появляется качественная коммерческая и социальная инфраструктура. Другие важные аргументы для покупателей жилья — близость к городу и хорошая экология. Благодаря этому район уже несколько лет самый популярный в Ленинградской области», — говорит Юлия Акимова.