Банкротный сабантуй в «Марриотте»

На днях суд открыл процедуру наблюдения. Этого добился Банк Москвы, который предъявляет девелоперу и связанным с ним структурам претензии более чем на 5,4 млрд рублей. ("Стройпрогресс" входит в группу «Транс Девелопмент капитал», которую связывают с предпринимателем Петром Читипаховяном.) Часть долга обеспечена залогом от компании «Стройпрогресс», в том числе правом на получение платежей с гостиничного оператора.

Отель на канале Грибоедова заработал в 2010 году. Девелопер реконструировал аварийные здания, которые город в свое время передал представительству Татарстана. В 2002-м оно переуступило их фирме «Стройпрогресс». В 2008-м стало известно, что будущий отель возьмет под управление крупный международный оператор  Marriott International. В итоге здесь появилась четырехзвездочная гостиница под названием «Кортъярд Марриотт Санкт-Петербург Пушкин» более чем на 260 номеров. Кстати, этот же оператор взял в управление еще минимум один отель группы «Транс Девелопмент капитал», построенный в 2011 году в самом центре Казани.

В 2011-2013 годах структуры группы стали привлекать для развития бизнеса крупные кредиты Банка Москвы, номинированные в евро. В 2013-м фирма «Стройпрогресс» передала в залог банку «имущественные права на получение денежных средств на основании договора аренды предприятия (гостиничного – NSP)». Когда Банк Москвы начал взыскивать долги с питерской компании, он оценил стоимость заложенных прав в 608 млн рублей. Подробности сделки с кредитором и с Marriott International нам пока не известны.

Вал исков к структурам группы начался еще в прошлом году – с претензий к казанским подразделениям. Но поскольку родственные фирмы поручались друг за друга, последовали многомиллионные иски и к «Стройпрогрессу». Банк Москвы оказался не единственным кредитором. Первым добиться банкротства «Стройпрогресса» попытался Московско-Уральский акционерный коммерческий банк. Но Банк Москвы сумел взять инициативу в свои руки и назначить лояльного временного управляющего. На днях этот пост занял Евгений Пимонов из СРО АУ «Развитие». Его отчет о состоянии дел должника будет заслушан через полгода. Кстати, еще ранее в стадии банкротства оказалась управляющая компания «Транс Девелопмент групп». Это дело слушается в столичном арбитраже.

К настоящему времени Банк Москвы влился в состав ВТБ и переуступил права на взыскание долгов своей новой структуре - ПАО «БМ-Банк», которое занимается проблемными и непрофильными активами.

Отель в Петербурге пока благополучно функционирует. Получить комментарий от представителей местного отделения Marriott еще не удалось. Но вряд ли Банк Москвы заинтересован в том, чтобы разрывать отношения с таким оператором. Впрочем, если кто-то составит банку конкуренцию в борьбе за имущество должника, возможны разные сценарии… Под вопросом и судьба гостиницы в Казани.