Государство займется аналитикой
В Минэкономразвития готовят единую методику для кадастровой оценки недвижимости.
Ценообразующие факторы авторы методики делят на три типа: макроэкономические, рыночные и обусловленные характеристиками объекта. Госоценщикам придется анализировать состояние рынка: объем сделок, динамику фактических цен, предложение и спрос, активность участников, политику региональных и местных властей, особенности кредитования. Информацию оценщики смогут получать из баз данных Росреестра, от СМИ и агентств недвижимости. (Будут у риэлторов покупать сведения или обяжут их делиться бесплатно – вопрос пока открытый.) Территорию поделят на ценовые зоны, в пределах одной зоны разница в стоимости типовых объектов не должна превышать 10%. Интересно, как это получится в Петербурге.