НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

27 ноября, 04:37
25 июля 2016 в 21:59

Затонувший «Континент»

Суд признал банкротом финансовый дом «Континент». В активах компании — недостроенный комплекс «Юкки-Каньон», офисная недвижимость на Петровском острове и ряд других объектов.

Основное имущество находится в залоге банка «Санкт-Петербург». Этот банк и стал инициатором банкротства, требуя погасить долги на сумму свыше 250 млн рублей. На днях в отношении должника открыли конкурсное производство. Этот значит, что шансов на спасение бизнеса больше нет, и вскоре начнется распродажа активов. По итогам процедуры наблюдения арбитражный управляющий оценил балансовую стоимость имущества в 287 млн рублей. При этом суд включил в реестр трех кредиторов (с учетом банка), совокупный долг перед которыми составляет около 300 млн рублей.

Компания основана в 2007-м. Офис находится на Петровском пр., 20. Помещения около 500 кв.м -  в собственности фирмы. Долгие годы ее возглавлял Сергей Ким. "Континент"  участвовал в нескольких малоэтажных проектах: например, имел 30%-ю долю в комплексе «Репинская усадьба». В 2009-м подконтрольная «Континенту» компания «Наследие» запустила щебеночный завод в Карелии. Тогда же финансовый дом затеял новый девелоперский проект: учредил компанию «Юкки-Каньон», которая приобрела 4,4 га в деревне Порошкино, в шести километрах от КАД. На пятне запланировали два десятка блокированных домов площадью от 450 до 550 кв.м (эскиз проекта - на иллюстрации к тексту). Однако стройка встала на начальном этапе.

В 2012-м в «Континенте» возник корпоративный конфликт. Сергей Ким рассорился с другими учредителями. Новым президентом стал Александр Буряк. Затем начался раздел активов. Сделки, заключенные прежним руководством, подверглись ревизии. Например, некоторые акционеры пытались оспорить в суде кредитный договор, заключенный с банком «Санкт-Петербург». В залог банк получил имущество на сумму свыше 200 млн рублей (включая загородные участки и офисные помещения). Оспорить сделку не удалось. А финансовое положение ФД «Континент» ухудшалось.

Корпоративный конфликт сказался и на строительстве третьей очереди комплекса «Репинская усадьба» (недалеко от Репино, на берегу реки Сестра). Свыше 20 га оформлены в собственность ДНП «Репинская усадьба‑3» (Сергей Ким был одним из трех его учредителей) и также заложены банку «Санкт-Петербург».

Ни в комплексе «Юкки-Каньон», ни в «Репинской усадьбе» пострадавших дольщиков нет (во всяком случае, так заявлял сам девелопер).

Ранее сообщалось, что ФД «Континент» имеет отношение еще к одному загородному проекту — поселку «Раяйоки» на 17 домовладений, расположенному в 20 км от КАД. Остались ли у должника участки в этом проекте, NSP пока выяснить не удалось.

Арбитражным управляющим назначена Татьяна Дмитрина из НП «СРО АУ «Меркурий». Теперь ей предстоит сформировать конкурсную массу и согласовать с залоговым кредитором условия будущих торгов.

Кстати, сейчас в состоянии банкротства находится еще ряд компаний, основанных Сергеем Кимом (например, фирма "Кимтек"). Их имущество также находится в залоге банка «Санкт-Петербург».