Самострой в карамели
Росреестр аннулировал регистрацию четырех коттеджей (по 140 кв.м) на территории бывшего пионерлагеря «Романтик». Объекты, признанные самостроем, пойдут под снос.
Еще полтора года назад арбитраж признал, что эти дома построены незаконно. Но к тому времени частная фирма (ООО «Романтик») сумела оформить их в собственность, а Росреестр долгое время отказывался регистрировать прекращение прав. В этом году КИО обратился с новым иском в арбитраж, требуя признать незаконным бездействия регистратора. На днях Комитет отозвал иск, поскольку Росреестр, наконец, удалил сведения об объектах, и больше ничто не мешает принудительно их снести.
Бывший лагерь Кондитерской фабрики им. Крупской занимает участок 4,6 га возле трассы А 121 «Сортавала», примерно в полутора километрах от моста через Вуоксу. В ходе приватизации фабрики в 1992-м лагерь (как объект соцкультбыта) не вошел в состав выкупаемого имущества, но остался в пользовании предприятия. Со временем объект перепрофилировали. Здесь появилась база отдыха. В 2002-м глава Приозерского района издал постановление о передаче участка в аренду ЗАО «Кондитерская фабрика им. Крупской». В 2006‑м фабрика переуступила права по договору некоему ООО «Романтик»; подробности сделки NSP неизвестны.
Судьбой территории заинтересовались в Смольном. Чиновники решили: поскольку на участке находился социальный объект ленинградской фабрики, значит, участок относится к городскому имуществу. Властям удалось договориться с федералами о разграничении прав, и КУГИ СПб оформил землю в собственность города. В 2013-м в ходе проверки чиновники обнаружили на месте старых корпусов три гостевых дома по 140 кв.м каждый.
Оказалось, что еще в 2008 году фирма получила у муниципалов разрешение на реконструкцию. В Смольном посчитали, что районные власти превысили полномочия, к тому же участок предназначен исключительно для оздоровительного лагеря. Комитет обратился в арбитраж и потребовал снести самострой. У города на эту землю свои планы. Базу хотели передать бюджетному учреждению «Центр оздоровления и отдыха «Молодежный», который отвечает за эксплуатацию городских детских лагерей.
К концу 2014-го комитет одержал победу в решающей третьей инстанции, но затем возник конфликт с Росреестром, который теперь также исчерпан.