НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 11:47

«Галактический» старт

17 октября 2016 в 11:56

Компания «ЛенСпецСМУ» начала продавать жилье в первом доме ЖК «Галактика». Это крупнейший проект холдинга в Петербурге. Первые корпуса будут завершены в 2018 году.

«Галактика» займет участок 38 га, расположенный вдоль Московского проспекта, южнее Обводного канала. До станций метро «Фрунзенская» и «Московские ворота» можно будет дойти пешком. Общая реализуемая площадь комплекса составит 838 000 кв.м. Помимо жилья здесь предусмотрено строительство трех школ и 10 детских садов. В компании говорят, что через комплекс пройдет пешеходная аллея, повторяющая изгибы железнодорожных путей бывшего Императорского вокзала. Архитектурную концепцию проекта подготовила «Студия-44» Никиты Явейна, а генеральным проектировщиком выступает «ЭталонПроект» (входит в ГК «Эталон»). В рамках инвестиционных обязательств перед городом ЛенСпецСМУ построит новый музей Октябрьской железной дороги, который должен открыться в 2017 году. Сюда, в частности, перевезут экспонаты музея под открытым небом, расположенного за зданием бывшего Варшавского вокзала.

Первое разрешение на строительство в рамках проекта «Галактика» получил жилой корпус 4.5, который займет участок 1,1 га. Это 14-этажное здание общей площадью 37 000 кв.м, рассчитанное на 390 квартир. В основном это однокомнатные варианты площадью 34-48 кв.м. Их в этом корпусе 208 штук. Также здесь будет 26 студий, около сотни «двушек» (52-68,5 кв.м) и 65 трехкомнатных вариантов (70-86 кв.м). Предусмотрены коммерческие помещения (1500 «квадратов») и паркинг на 223 автомобиля. Стоимость 1 кв.м жилья начинается с 91 500 рублей.

«Мы проделали большую работу, чтобы «Галактика» стала привлекательным районом. Проект создан в рамках концепции Etalon NEXT, подразумевающей использование новейших технологий в проектировании и строительстве для создания комфортного пространства, включающего школы, спортивные объекты, магазины и общественные зоны»,– говорит генеральный директор ГК «Эталон» Вячеслав Заренков. Он верит, что со временем комплекс станет образцом для других крупных проектов редевелопмента.