НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

27 сентября, 01:32
7 октября 2015 в 15:09

Адмиралтейский дефицит

Началась реализация жилья в третьем корпусе ЖК комфорт-класса «Времена года». Пока клиентам предлагают только половину имеющихся в здании квартир.

Комплекс возводят на месте бывшего молокозавода «Петмол», у пересечения Московского проспекта и Обводного канала.

В третьем (19‑этажном) корпусе предусмотрено 558 квартир. На рынок вывели 282 площадью от 27 до 92 кв. м. Большинство из них — двухкомнатные (144 штуки) и трехкомнатные (108), студий всего 12, «единичек» — 18. Минимальная цена 1 кв.м жилья, подготовленного к чистовой отделке, составляет 119 000 рублей. Здесь также есть подземный паркинг на 172 автомобиля; при покупке «трешки» машиноместо обойдется в 1,1 млн рублей.

Больших скидок, уже ставших привычными для масс-маркета, здесь не дают. Например, при полной оплате застройщик готов уступить всего 5%, такой же дисконт предусмотрен при покупке в кредит (объект аккредитован девятью банками). Беспроцентная рассрочка возможна, но ее срок ограничен: лишь до 20 декабря 2015 года. Представители застройщика объясняют это высоким спросом. «В Адмиралтейском районе мало строящегося жилья, тем более комфорт-класса. Плюс у нас самые привлекательные цены. Кроме того, мы поддерживаем высокий темп работ, что тоже стимулирует спрос», — говорит управляющий директор «Меридиан Девелопмент» Бюлент Сарыкайа.

В Адмиралтейском районе строят и вправду немного, но именно в этой его части, у Обводного, вариантов хватает. Например, еще есть свободные варианты в комплексе «Тапиола» от компании «Лемминкяйнен», а вот в проекте «Новомосковский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» почти все продано.

Первый корпус комплекса «Времена года» уже введен в эксплуатацию, второй, третий и четвертый завершат в первом квартале, пятый — летом 2016‑го. Пока в проекте реализовано около 60% квартир. Самая дешевая студия размером 25,6 кв.м стоит 3,63 млн рублей. Цена самого дорогого варианта площадью 126 «квадратов» (четыре комнаты) превышает 19,8 млн рублей.

Проект реализует Meridian Development в партнерстве с компанией «Петрополь», которая занимается и продажами жилья. Всего предусмотрено пять жилых корпусов общей площадью 193 000 кв.м (жилая — почти 122 000 кв.м).