НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 23:08
23 февраля 2015 в 05:40

Гараж для клерков

Открылись продажи помещений в строящемся бизнес-центре класса В в пер. Каховского, 12 на Васильевском острове. Эксклюзивный брокер — ГК «Невский альянс». Ценник — 82 000–98 000 руб. за «квадрат». Хотя первым покупателям сразу обещают скидку в 20%.

yle="text-align: justify;">

Открылись продажи помещений в строящемся бизнес-центре класса В в пер. Каховского, 12 на Васильевском острове. Эксклюзивный брокер — ГК «Невский альянс». Ценник — 82 000–98 000 руб. за «квадрат». Хотя первым покупателям сразу обещают скидку в 20%.

Небольшой участок размером 764 кв.м расположен в трех минутах ходьбы от ст. м. «Приморская». Здесь находилось незавершенное заглубленное здание гаража-стоянки, которое компания «Комплексные строительные технологии» (застройщик) получила под реконструкцию летом 2010‑го. Земля оформлена в аренду на 49 лет. По проекту архитектурной мастерской Сергея Плотникова здесь строится шестиэтажный бизнес-центр общей площадью 5500 «квадратов» (арендная — 4500) с подземным паркингом на 24 автомобиля. Объект практически подведен под крышу, по документам его должны сдать в апреле, но брокер полагает, что, скорее всего, ввод в эксплуатацию состоится в III квартале. Помещения (без отделки) предлагают блоками от 35 до 193 «квадратов», парковочные места будут продавать позже. Управлять комплексом будет ГК «Невский альянс». По данным заместителя генерального директора компании Александра Харламова, застройщик возводит объект на свои деньги, без кредитов. Брокер уверен, что офисы будут востребованы.

«Бизнес-центр «Давыдов» у Московских ворот мы начинали продавать в самый кризис 2008‑го. Сначала никто не покупал, но через некоторое время налетели инвесторы, и мы довольно быстро реализовали все помещения. Теперь управляем этим комплексом. Проект реализовала та же компания, мы выступали соинвестором. А по объекту на Васильевском мы только брокеры», — поясняет г‑н Харламов. По его данным, около 70% покупателей в бизнес-центре «Давыдов» изначально планировали сдавать свои площади в аренду, по факту таких оказалось 90%. Не исключено, что и в новом офисном центре будет много инвестиционных сделок.

Конкурирующих проектов в ближайшем окружении немного. На Наличной ул., 44 строится 10‑этажный бизнес-центр общей площадью порядка 39 000 «квадратов», где офисы предлагают по 130 000–134 000 рублей за «квадрат». Застройщиком выступает ООО «Центр «Детский хор теле-радио СПб», заказчиком и генподрядчиком — компания «Дальпитерстрой». Последняя не только возводит объект, но и продает помещения.