НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 06:22
30 марта 2015 в 05:40

Земля - заводам!

Городское правительство утвердило несколько важных документов: поправки в Генплан, порядок работы чиновников при разработке проектов планировки и содержание Региональных нормативов градостроительного проектирования.

По словам вице-губернатора Марата Оганесяна, изменения генплана связаны в первую очередь с уточнением городских границ (береговой линии Финского залива, а также границы с Ленобластью близ поселков Песочный в Курортном районе и Новогорелово в Красносельском). Изменены границы городских лесов: рекреационные зоны города увеличиваются на 1310 га — до 44 704 га.

Чиновники корректируют функциональные зоны для объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (трасса ВСМ, аэроэкспресс, развитие аэропорта Пулково и Большого порта, строительство ЗСД).

Изменено назначение нескольких территорий, которые занимают производственные объекты. Но — только тех, что не соответствуют экологическим, социальным и другим требованиям. Новое назначение присвоят ценным участкам в Невском и Красногвардейском районах, где находится химическое производство, — здесь можно будет строить жилье. Но в целом по городу площадь промзон увеличилась на 173 га и сейчас составляет 13 332 га. Обратный процесс — скромнее: из промышленных участков стали жилыми только восемь, общей площадью 82 га. При изменении функции на жилую приоритет отдавали проектам, предусматривающим застройку до пяти этажей (2ЖД), — таких территорий стало на 13% больше. Зоны для многоэтажного строительства сократились.

Всего комиссия по подготовке изменений в Генплан рассмотрела 5160 предложений, касавшихся 68 000 га (47% от площади города), но утвердила только 34% заявок.

Теперь поправки предстоит утвердить Законодательному собранию.

Второй важный документ — порядок взаимодействия органов исполнительной власти при подготовке документов по планировке территории. Марат Оганесян полагает, что новый регламент сократит срок согласования проектов планировки с 600 дней до 300. Меньше времени будет занимать выдача исходной документации и согласования, урезали число согласующих структур. Кроме того, КГА дали полгода, чтобы придумать, как внедрить электронный документооборот при согласовании таких документов. В компьютерном режиме сроки могут сократиться до 190 дней.

Губернатор Георгий Полтавченко подчеркнул, что список согласований должен быть исчерпывающим: «Чтобы не появились желающие что-то еще посогласовывать. Также в рамках отдельного документа надо прописать ответственность каждого госслужащего за неисполнение обязанностей в срок».

Третий документ — постановление о содержании, порядке подготовки и утверждении нормативов градостроительного проектирования Петербурга. Марат Оганесян подчеркнул, что пока это не сами нормативы: «Над цифрами еще работаем, в том числе и с представителями бизнеса. Застройщики должны обосновать показатели. Когда мы получим эти данные, проведем еще одно совещание, чтобы документ отражал интересы как города, так и бизнеса».