НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

25 мая, 12:51
30 марта 2015 в 05:40

Поэт попал под реновацию

КГИОП отбирает у собственника выявленный памятник — дом поэта Слепушкина в Усть-Славянке, серьезно пострадавший после пожара. Объект расположен в квартале, отданном под реновацию.

yle="text-align: justify;">

КГИОП отбирает у собственника выявленный памятник — дом поэта Слепушкина в Усть-Славянке, серьезно пострадавший после пожара. Объект расположен в квартале, отданном под реновацию.

Дом Федора Слепушкина (Славянская ул., 1) — едва ли не единственное в квартале здание, которое пока не подлежит сносу.

Двухэтажная дача площадью 570 кв.м с начала 1990‑х находится в собственности ОАО «Технопарк». Дом учтен как нежилой объект. Он стоит возле мыса, где река Славянка впадает в Неву. В 2001‑м был включен в список выявленных памятников. Но только в 2010‑м КГИОП заключил охранное обязательство с собственником. При этом прокуратура неоднократно обвиняла фирму в ненадлежащем содержании объекта.

Осенью 2013‑го в доме поэта случился пожар. Здание серьезно пострадало, но каркас остался. Точную причину не установили. КГИОП возложил вину на собственника и оштрафовал его на 100 000 рублей, предписав провести консервацию. В прошлом году фирму «Технопарк» через суд привлекли к ответственности.

Теперь КГИОП требует вообще изъять здание у собственника. Комитет попросил судей принять обеспечительные меры (на время рассмотрения спора) и наложить арест на объект, чтобы «Технопарк» не смог его перепродать. Арбитраж пока не нашел для этого оснований. Дальнейшая судьба памятника под вопросом.

Интрига в том, что вокруг этого дома разворачивается масштабная высотная застройка. Очевидно, что местные девелоперы вообще не заинтересованы в сохранении полуразрушенного дома, который стоит, пожалуй, в самом живописном месте квартала (и в нынешнем виде его точно не украшает).

Например, еще в начале 2011‑го город подписал с фирмой «СПб Реновация» соглашение о застройке территории площадью 31,3 га между Невой и Славянкой. Инвестору предстояло расселить свыше полусотни частных домов, чтобы возвести на их месте порядка 1,2 млн кв.м жилья (проблем со статусом ИЖС нет; по Генплану этот квартал давно зарезервирован под многоквартирную застройку; многие здания числятся нежилыми). Проект получил название «Гутенборг». В 2013‑м начался снос первых 22 хибар. Сейчас идет подготовка участков под застройку.

Помимо «СПб Реновации» в этом же квартале работают и другие инвесторы, успевшие выкупить часть наделов. Так, неизвестная на рынке фирма «Аквамарин» уже возводит жилой дом (под названием «Форт Рыбацкий») на 100 квартир на Славянской ул., 3 — прямо возле дачи Слепушкина. Недавно были открыты продажи квартир.