НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

1 декабря, 10:55

Инвестиции по Дарвину

13 апреля 2015 в 09:40

Губернатор Георгий Полтавченко признал, что сохранить объемы строительства, достигнутые в 2014 году, в 2015-м вряд ли получится.

yle="text-align: justify;">Губернатор Георгий Полтавченко признал, что сохранить объемы строительства, достигнутые в 2014 году, в 2015-м вряд ли получится.

Продлены сроки реализации более 80 инвестпроектов, которые могут дать существенные налоговые поступления в бюджет (в основном речь о создании производственных мощностей, гостиниц, предприятий досуга и торговли). По словам г-на Полтавченко, запас времени необходим участникам рынка, чтобы привыкнуть к новым ценам на стройматериалы, просчитать и перестроить механизмы финансирования.

Тем не менее власти не собираются повторять ошибок: «Худшее, что можно сделать, — опять начать одобрять все, чего изволит инвестор, нахватать обязательств по строительству инженерных сетей и дорог. Советую девелоперам сразу задуматься о разумной кооперации с городом в формах ГЧП. Либо искать новых партнеров и объединять усилия. Денег сегодня нет ни у кого», — заявил Георгий Полтавченко, выступая перед депутатами.

Он предложил сосредоточиться на комплексном развитии нескольких территорий, где будет место для жизни, для работы и возможность провести свободное время. По его мнению, этим требованиям отвечает будущий город-спутник «Южный». Смольный также не бросит проекты развития территории Большого порта и портовой зоны Бронка. Два последних решают стратегические задачи: вывод грузовых потоков, создание рабочих мест, запуск редевелопмента исторических территорий.

Что касается жилищного строительства, девелоперы рассчитывают на рассрочки по инвестиционным платежам (во всяком случае, те, кто подписал соглашение о добросовестной работе, — см. «НП», № 12/2015). В том, что компании хотят продлить сроки реализации своих проектов, никто признаваться не хочет.

Шагом навстречу строителям губернатор назвал предстоящее упрощение согласований: длительность процедур должна уменьшиться с двух-трех лет до года, а после внедрения электронного документооборота — до 190 дней.

Чиновники довольны результатами 2014-го, хотя высокие показатели по некоторым критериям — совсем не заслуга властей. Например, на совещании в правительстве говорили об обеспеченности новостроек социальными объектами, которая в 2013 году составляла 91%, а в 2014-м выросла до 130%. «В 2015 году этот показатель увеличится до 180%. Надо удерживать темпы, чтобы ликвидировать сформированный ранее дефицит», — говорит председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко. Правда, в прошлом году, например, введены пять школ и 13 детских садов, из которых за счет бюджета строилась только одна школа и четыре ДДУ.

Вице-президент СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов напоминает, что до сих пор не решена проблема двойного налогообложения застройщиков при передаче социальных объектов в городскую казну. Поправки в федеральное законодательство, которые могут ликвидировать этот казус, были готовы полтора года назад, переданы губернатором в Москву, но в Госдуму так и не попали.