НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

18 мая, 22:46
20 апреля 2015 в 05:40

Залетная птица

Началась арендная кампания в обновленном бизнес-центре класса В+ «Сова» в Красногвардейском районе. Помещения размером от 18 «квадратов» до целых этажей предлагают от 800 до 1300 рублей за 1 кв. м.

yle="text-align: justify;">

Началась арендная кампания в обновленном бизнес-центре класса В+ «Сова» в Красногвардейском районе. Помещения размером от 18 «квадратов» до целых этажей предлагают от 800 до 1300 рублей за 1 кв. м.

Офисное здание класса С на ул. Маршала Тухачевского, 22 принадлежало швейной фабрике ЗАО «Русская мода». В 2012‑м объект выкупил загадочный иностранный инвестор. В прошлом году он начал ремонтировать постройку, не меняя конструктив и объем. Сейчас завершаются финишные работы. Всего в реновацию здания, которое названо «дизайн-офисом», вложено 130 млн рублей.

Общая площадь пятиэтажного объекта — 12 000 «квадратов», арендопригодная — 9600.

«Сова» — не столько бизнес-центр, сколько МФК. Порядка 70% площадей отведены под офисы (небольшие блоки — с отделкой, open-space — без отделки), 20% занимают наукоемкие производства, около 7% — склады, остальное отдано под торговлю.

«Объединение нескольких коммерческих функций в одном здании стало ответом на формирующийся спрос со стороны динамичного бизнеса, например сферы IT. Для них важно наличие помещений под серверы, производство, лаборатории и склады. Если все службы находятся в одном бизнес-центре, это оптимизирует логистику и позволяет арендатору сократить затраты», — говорит руководитель проекта «Сова» Андрей Макаров.

При реновации акцент был сделан на дизайн интерьеров, технологическое оснащение и дополнительный сервис для клиентов. В частности, в здании оборудованы душевая, комната для курения и открытая летняя терраса на крыше, установлены новые лифты Kone Monospace, а также системы кондиционирования и вентиляции. В отделке фасадов здания и интерьеров использованы металл, стекло и дерево. Дизайн-проект разработала архитектурная мастерская MSA.

Для клиентов работает охраняемый платный паркинг на 50 мест, а также бесплатная стоянка на 30 автомобилей. На сегодня объект загружен на 30%. Среди арендаторов — компания «Лазерный центр», которая занимает офисные и производственные помещения, а также «Аладушкин групп», разместившая здесь свой call-центр.

В Красногвардейском районе довольно много офисных зданий. Рядом, на ул. Маршала Тухачевского, 27, работает деловой комплекс в составе бизнес-отеля «Карелия», чуть дальше — БЦ «Пискаревский», «Бенуа» и др. На ул. Маршала Тухачевского, 37 компания «Темп» завершает строительство еще одного бизнес-центра.