НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

27 сентября, 17:50
23 ноября 2015 в 05:40

Отступление на запасные позиции

Началась борьба за петербургские активы банкротящейся компании «Инвестстрой-15». Под вопросом судьба бизнес-центра «Левашовский 12», а также 36 га в Сертолово с проектом ЖК «Воздух».

Холдинг «Инвестстрой-15» (центральный офис — в Москве) имеет активы в самых разных отраслях. Его главным бизнесом было строительство жилья для военных по госконтрактам. Проблемы фирмы начались одновременно с перестановками в Минобороны.

В Петербурге компания в 2012-м приобрела 211-й комбинат ЖБИ, чтобы обеспечить основными материалами свои будущие стройки. В том же году другая структура группы (ООО «ДСК «Сертолово») получила участок 36,5 га (бывшие военные земли, включенные в состав поселений) за Пограничной улицей в Сертолово. Здесь запланировали ЖК «Воздух» — малоэтажные дома на 2600 квартир. Отметилась фирма и в сфере коммерческой недвижимости. Директор холдинга Сергей Худяков участвовал в приватизации ленинградского предприятия «Электронприбор». Шестиэтажное здание на Левашовском пр., 12 (около 15 000 кв.м) оказалось в собственности ЗАО «Инвестстрой-15» и было приспособлено под бизнес-центр.

В этом году московский арбитраж ввел в компании процедуру наблюдения. На роль главного кредитора претендует Банк Москвы, который взыскивает со структур «Инвестстроя-15» около 20 млрд рублей. Банк поручался за компанию по нескольким госконтрактам, с которыми фирма не справилась.

Арбитражный управляющий принялся выяснять, какое имущество есть у компании и каких активов она лишилась незадолго до банкротства.

Один из первых конфликтов связан с судьбой бизнес-центра на Левашовском. «Инвестстрой-15» еще пару лет назад перепродал это здание фирме «Бау-Инвест», на тот момент ее возглавляла Юлия Худякова (по всей видимости, родственница основателя «Инвестстроя-15»). Сумма сделки составила 1,6 млрд рублей, договор предполагал длительную рассрочку. Арбитражный управляющий потребовал расторгнуть сделку и представил документ о том, что «Бау-Инвест» должен полностью рассчитаться до конца этого года и уже нарушил условия рассрочки.

Однако у оппонентов оказалась альтернативная бумага. Из нее следует, что покупатель должен выплатить всю сумму только к концу 2016-го. Суд назначил почерковедческую экспертизу, чтобы выяснить, какому документу верить. Недавно результаты были получены, и первая инстанция вступилась за «Бау-Инвест», решив, что у покупателя еще есть время расплатиться.

Судьба других питерских активов также может стать предметом разбирательств. Представители 211-го КЖБИ сообщили, что комбинат также был перепродан и больше не входит в состав «Инвестстроя-15». «Сейчас мы функционируем как независимое предприятие и продаем ЖБИ всем желающим», — сообщили «НП» представители комбината. Под вопросом и судьба участка в Сертолово. Приступить к строительству ЖК «Воздух» компания «ДСК «Сертолово» не успела. Она долго судилась с военными, чтобы обязать их вырубить лес на участке (см. «НП», № 15/2014). На прошлой неделе телефоны ДСК не отвечали.