НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

7 октября, 12:39
23 ноября 2015 в 05:00

Общага без срока давности

Суд кассации поставил точку в споре вокруг общежития на ул. Подвойского, 46. Помещения хотело приватизировать СУ-46, которое много лет обслуживает здание. Однако город отстоял общагу.

Девятиэтажку еще в советское время построил предшественник СУ, входивший в состав Ленинградского строительно-монтажного объединения. Во время его приватизации было получено добро на выкуп имущества. Причем сделку заключал областной Фонд имущества.

В 1997-м суд признал договор выкупа ничтожным. Однако здание осталось на балансе СУ. Со временем часть помещений перевели в нежилой фонд и приспособили под офисы. На верхних этажах по-прежнему проживали семьи, вселившиеся еще по служебным ордерам. В дальнейшем многих постояльцев расселили, а комнаты стали сдавать в аренду всем желающим. Только в конце 2000-х в Смольном вспомнили об общаге и решили перевести ее в статус жилого дома. В прошлом году КУГИ сумел наконец-то оформить жилые комнаты (№ 1–29) в собственность. Невское РЖА потребовало от СУ-46 передать всю документацию на здание.

Но фирма решила сыграть на опережение. Она обратилась в суд и потребовала признать права на помещения за давностью владения. Если с утратой жилых комнат она еще готова смириться, то по меньшей мере хочет сохранить за собой нежилые встройки. Однако все инстанции констатировали, что срок давности в данном случае неприменим.