НАШ ЦИТАТНИК: «Для реализации новых проектов апарт-отелей сейчас требуется смелость и даже бесстрашие. Для бизнеса это не очень хорошо. Актуальные версии законопроекта об апартаментах непрерывно меняются, и мы не понимаем, как будет выглядеть финишный вариант...» Марина Павлюкевич

17 января, 17:45

Стометровка за «десятку»

4 декабря 2015 в 16:23
3 664

Стометровка за «десятку»

Завершено строительство второй очереди комплекса «Жемчужный фрегат». Застройщик — ЗАО «Балтийская жемчужина» — ввел в эксплуатацию два корпуса в общей сложности на 1003 квартиры. В продаже осталось 180 вариантов.

«Жемчужный фрегат» занимает участок примерно 10 гектаров. Реализация проекта разделена на три очереди. Дома каждой образуют по два внутренних двора.

Первый этап (на 956 квартир) завершили год назад. Там пока не продано около трех десятков квартир.

Общая площадь второй очереди комплекса — более 92 000 кв.м. Почти 64 000 кв.м приходится на жилую часть, около 25 000 кв.м — встроенные коммерческие помещения и еще почти 23 000 кв.м занимает подземный паркинг на 729 машин.

Почти половину всех квартир составляют «единички» размером от 34 «квадратов», однако есть и однокомнатные квартиры

по 107 (!) кв.м. Минимальный размер «двушек» — 58 метров, площадь нескольких вариантов доходит до 110 кв.м. Площадь трехкомнатных квартир варьируется от 80 до 130 кв.м, четырехкомнатных — 111–130 «квадратов».

У покупателей пока есть выбор. Например, однокомнатная квартира примерно в 40 кв.м обойдется в сумму от 4,4 млн рублей (стоимость стометровой «единички» переваливает за 10 млн). Самая дешевая «двушка» (почти 65 кв.м) стоит уже 6,46 млн рублей, а цены на трехкомнатные варианты начинаются с 8,2 млн.

Квартиры передают покупателям готовыми к чистовой отделке — в них установлены металлические входные двери, окна с клапанами микропроветривания, остеклены балконы и лоджии.

В третьей очереди проекта, завершить которую строители рассчитывают в третьем квартале 2016-го, разместятся 1016 квартир (около 400 из них еще в продаже), подземный паркинг на 711 автомобилей и примерно 1600 кв.м встроенных помещений. Здесь гигантских «единичек» не будет — их размер составит 34–61 кв.м. Также есть двух- (59–82 кв.м), трех- (87–117 кв.м) и четырехкомнатные (примерно 143 кв.м) варианты.

Напомним, что «Жемчужный фрегат» — это часть проекта комплексного освоения территории 205 га в Красносельском районе, которую китайские инвесторы арендуют у города. Сама «Балтийская жемчужина» продает также квартиры в «клубном» квартале Duderhof Club. Самая дешевая однокомнатная квартира во второй очереди этого комплекса (сдача в третьем квартале 2016-го) стоит почти 7,3 млн рублей.

Здесь же, владея участками на правах субаренды, строят жилье компании Setl City и ГК «КВС». Габариты квартир в их проектах заметно скромнее.