Дорогой палас
Компания «Ховард СПб» сдала в эксплуатацию элитный комплекс Hovard Palace на наб. р. Фонтанки, 76. Это единственный в Петербурге объект подобного уровня, где все квартиры сдают с отделкой «под ключ». С завершением основных строительных работ стоимость оставшегося жилья выросла в среднем на 30%.
Участок 0,6 га (в аренде у города) ограничен переулком Джамбула, Загородным проспектом и существующими жилыми домами. Ранее здесь стояло общежитие, застройщик получил его на инвестиционных условиях еще в 2007‑м. Инвестор потратил несколько лет и около 600 млн рублей на расселение общаги, в которой обитали 406 человек. Потом здание снесли, были скандалы, протесты депутатов и градозащитников. Впрочем, все обошлось. Два года назад началась стройка, тогда же стартовали продажи квартир. В тот момент цены номинировались в европейской валюте — от 6000 до 10 000 евро за «квадрат» (см. «НП», № 47/2013).
Весной этого года Hovard Palace был подведен под крышу, а в мае открыли шоу-рум.
В девятиэтажном доме — 75 квартир и четыре пентхауса с террасами и панорамным видом на город. Площади — от 125 до 393 кв.м и от 380 до 620 «квадратов» соответственно. Внутренняя инфраструктура включает wellness-центр с 25‑метровым бассейном, гидромассажем, гейзерами, фонтаном, банным комплексом и spa-зоной; круглосуточный фитнес-клуб; детскую комнату и индивидуальные кладовки для каждой квартиры. Двухуровневый подземный паркинг (с автомойкой) рассчитан на 186 мест.
Интерьеры квартир и общественных зон разработал итальянский дизайнер Роберто Молон — совладелец фабрики Francesco Molon, которая специализируется на производстве роскошной мебели для офиса и дома. Покупатели могут выбрать один из трех стилей: art deco, неоклассика и имперская классика.
В отделке используют природные материалы: дерево ценных пород, мрамор, оникс, серебро, кожу, текстиль. Желающие могут заказать люстры из муранского стекла, мебель ручной работы Francesco Molon и авторские аксессуары, представленные в демонстрационной квартире.
Архитектурный проект разработала студия «Союз 55», к управлению строительством привлечена немецкая компания Hochtiff. Генподрядчик — ЗАО «УСП».
Весной председатель совета директоров компании «Ховард СПб» Эмин Кули-Заде говорил, что продано около 40% квартир, а стоимость оставшихся варьируется от 350 000 до 450 000 рублей за 1 кв. м. Насколько изменились эти цифры, в компании не уточняют. По данным брокеров, актуальный разброс цен — от 420 000 до 750 000 руб./кв.м, пентхаусы стоят от 1 млн рублей за «квадрат». Застройщик планирует завершить отделочные работы к началу следующего года, а в феврале — передать покупателям ключи от квартир.
Затраты на реализацию проекта оценены в 7,2 млрд рублей, из которых 4 млрд выделил Абсолют-банк.
«НП» мнение Локация не самая шикарная, к тому же комплекс находится в плотном окружении исторических домов. Тем не менее концепция проекта и качество строительства вызывают уважение.