НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объёма сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счёт активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

23 октября, 10:51

Доля малая, сиротская

3 марта 2014 в 05:00
2 554

Доля малая, сиротская

Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли в первом чтении законопроект об обманутых дольщиках.

Документ, разработанный правительством, вызвал резкую критику законотворцев. На его правку отвели два месяца. Напомним, что в конце января чиновники представили на утверждение депутатов несколько дополнений и изменений в три региональных закона: «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга…», « О мерах по защите прав участников долевого строительства…» и «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».

Смольный предложил предоставлять нуждающимся дольщикам квартиры или денежные компенсации на наем жилья. Правда, есть существенное ограничение: новые нормы распространятся только на тех, кто прожил в городе пять лет, строился на госземлях, а сделки совершал до вступления в силу 214‑ФЗ (до 1 апреля 2005 года). И все равно не ясно, сколько же бюджетных денег потребуется на подобную помощь. Сумму планируют определить уже после составления реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите. Хотя очевидно, что число таких граждан невелико: по предварительным подсчетам, 279 человек смогут получить квартиры и еще 80 — компенсацию на аренду.

«Этот закон касается маленькой группы людей, и только он проблему не решит», — сообщил представитель Смольного в ЗС Михаил Бродский, презентуя законопроект депутатам в минувшую среду. Но это не уменьшило напряженности по ходу его обсуждения. Поправки в их нынешней форме критически восприняли как дольщики (см. «НП», № 4/2014), так и большинство депутатов, причем вне зависимости от их партийной принадлежности.

Единоросс Сергей Никешин отметил, что документ «концептуально нежизнеспособен», а его коллега по фракции Андрей Васильев захотел узнать фамилии непосредственных разработчиков, чтобы поставить перед губернатором вопрос об их компетентности.

«Яблочника» Бориса Вишневского удивили параметры «недостроя» (к проблемным отнесены объекты, возведенные менее чем на 40%): «А что делать с построенными на 41%? А на 50 или 55? Они будут брошены или вообще не завершены?»

Недоумение вызвали и фактически взятые с потолка пять лет оседлости, и принцип «отсева» (до 214‑ФЗ и после). «Недавно губернатор Георгий Полтавченко говорил, что обманутых дольщиков в Петербурге — 4900 человек, а под этот закон подпадает триста. Наверное, это вызывает некоторые вопросы», — заметил еще один представитель «Единой России» Алексей Макаров.

Ответить на эти вопросы депутаты должны в течение двух месяцев, отведенных на внесение поправок в законопроект.

  «НП» мнение
Депутаты и Смольный торгуются, заботясь не столько о гражданах, потерявших деньги, время и силы, сколько об экономии бюджетных средств. Это похоже на ситуацию с «блокадными» льготами: кто-то страдал меньше 120 дней, кто-то — больше. Предлагаем разделить потерпевших на просто обманутых и не дообманутых..