НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 21:22

Общение как антикризисный рецепт

7 сентября 2015 в 05:40

Для Гильдии, как для вузов, новый год начинается в сентябре — после съезда, который проходит на PROEstate. Мы попросили руководителей региональных представительств и комитетов РГУД отчитаться о самых ярких и запоминающихся событиях в профессиональном сообществе за деловой сезон 2014–2015.

Сергей Орешкин, председатель Комитета РГУД по архитектуре и градостроительству, генеральный директор архитектурного бюро «А. ЛЕН»:

– Я только во втором полугодии стал принимать реальное участие в работе Гильдии, и меня приятно удивила большая выездная активность. В Иркутске вообще был «слет» делегатов со всей России. Массовый обмен делегациями из разных регионов вызывает у меня как члена Союза архитекторов даже легкую зависть. Недавно прибыл в Петербург большой десант из Тюмени. Гильдия организовала для них марафон по новостройкам, девелоперы показывали проекты изнутри, раскрывали секреты. Это похоже на профессиональную жизнь в Европе. Удивительно, что в России она начала складываться именно сейчас. До кризиса все были сосредоточены на зарабатывании денег.

Сергей Воробьев, председатель Инженерного комитета РГУД:

– Лучшим событием стала стратегическая сессия, организованная для делегации из Тюмени в Петербурге. Мне нравится, во‑первых, что люди не замыкаются на проблемах своего региона, ищут новые идеи. А во‑вторых, выбран отличный формат для общения.

Закрытые семинары с участием Комитета по охране памятников и Комитета имущественных отношений Петербурга — очень конструктивный вариант, который позволяет добиться диалога с властью. В другой обстановке все общение ограничивается письмами бизнеса в адрес официальных структур.

Реальные плоды принесла серия мероприятий, посвященных BIM-технологиям в проектировании. К ним имел непосредственное отношение и наш комитет. Год назад для большинства девелоперов это был пустой звук, теперь они видят удачные кейсы и понимают, насколько это выгодно.

Никита Петухов, полномочный представитель РГУД в Самарской области, генеральный директор консалтинговой компании REC:

– Для меня главным событием стало мое назначение руководителем регионального представительства в начале лета. Пришлось столько работать, фактически заново запускать деятельность Гильдии в Самаре, так что я почти не отвлекался на происходящее вовне.

Самарское деловое сообщество живо откликнулось на весеннюю конференцию РГУД, проведенную с участием Российского аукционного дома. Думаю, нас ждет много интересного в ходе классификации бизнес-центров и качественной торговой недвижимости в Самаре.

Эвелина Ишметова, председатель экспертного совета по редевелопменту территорий, заместитель генерального директора компании RRG:

– Для меня самым существенным стало решение о создании экспертного совета по редевелопменту, принятое летом 2015‑го. В ближайшее время мы анонсируем его запуск. Всю вторую половину лета мы работали над планом мероприятий на ближайшие полгода и подбирали экспертов. Из-за сезонного спада деловой активности часть переговоров пришлось передвинуть на осень. Очень рассчитываю на общение и совместную работу с яркими людьми из бизнеса.

Николай Антонов, председатель Комитета по офисной недвижимости, генеральный директор УК PROFMAN:

– Байкальский саммит, безусловно, — событие года. Коллеги в регионах вообще очень отзывчивы к новым идеям и технологиям. Но в Иркутске организаторы сделали все возможное и невозможное, чтобы саммит стал праздником. В первый день всех ждал отличный property-тур по объектам, среди которых оказалось немало интересных. Выступления и дискуссии во второй день были столь насыщенными, что 90% аудитории оставалось в зале до самого конца. А это очень хороший показатель.

Наталья Девяткова, полномочный представитель РГУД в Тюмени и ХМАО:

– У меня оставила очень хорошее впечатление наша деловая поездка в Петербург. Для тюменского представительства удачей стали деловые завтраки с четкой и чувствительной аналитикой по региональному рынку. Они всегда проходят с аншлагом. Чтобы подружиться с другими общественными организациями Тюмени, мы организовали турнир по волейболу с Торгово‑промышленной палатой, «Деловой Россией», и это запомнилось и действительно способствовало нашему сближению.

Арсений Васильев, председатель экспертного совета РГУД по комплексному освоению территорий, генеральный директор компании «УНИСТО Петросталь»:

– Сильный ход РГУД — создание нашего экспертного совета. В кризис крупные проекты находятся в зоне риска. А мы к тому же в последнее время перешли от подготовки территорий государством (кстати, на наши же инвестиционные отчисления) в режим «сделай сам». Совет призван объединить застройщиков КОТ, чтобы добиться синергии и привлечь внимание региональных властей к проблемам новых территорий.

Дмитрий Некрестьянов, председатель Комитета РГУД по законодательству, партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры»:

– Мы разработали предложения, комментарии и экспертные мнения к ряду федеральных и региональных законодательных актов. Но особый интерес у коллег по Гильдии вызвали семинары и вебинары, посвященные структурированию сделок с недвижимостью, изменениям в Земельный и Градостроительный кодексы РФ. Некоторые из них приходилось повторять — аудитории не вмещали всех желающих.