Новогодние подарки
В декабре квартиры на первичном рынке города и области предлагали (в среднем) на 2% дешевле, чем в ноябре. Сказались новогодние скидки, которые предоставляли застройщики.
За год новостройки подорожали на 2,4% — в отличие от вторичного рынка, где метры подешевели на 1,2%. Разница в цене между типовым готовым и строящимся жильем (готовое дороже) за год уменьшилась с 13 до 10%.
Больше других порадовали предновогодних покупателей квартиры в центральной части города, где цены к праздникам снизились на 2,4% (табл. 1). Тем не менее предыдущий рост сказывается: цены здесь выше прошлогодних на 9,2%. Наибольший ценовой подъем и в декабре и в целом за год отмечен в пригородных районах Петербурга. Подешевело в 2015-м строящееся жилье на удаленных городских территориях и в области.
Самые дорогие новостройки — в Центральном и Петроградском районах, а на «спальных» территориях — в Московском, а также во Фрунзенском (для домов с близким сроком сдачи), (табл. 2 и 5).Наиболее доступные цены — в Невском районе (новые комплексы на его южных границах и в начале улицы Крыленко) и Выборгском (Парнас), а для домов с близкими сроками ввода — также в Выборгском. Новостройки на удаленных городских территориях дороже в Красносельском районе, а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне ценится Курортный район, а отстает Петродворцовый.
Повсеместно уменьшился ассортимент предложения: в целом на 5,2% в декабре и на 4,7% за год (табл. 7).
Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26475/conversions/0d1ff19792d1012f45d876a5cc7f8343-cropped-full_width-1595959547.jpg)
Структура предложения по типам домов, %
Рис. 2
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26476/conversions/6652ba01aca612ea907f22fbc75faab1-cropped-full_width-1595959547.jpg)
Структура предложения по территориям, %
Рис. 3
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26477/conversions/3476e054baa0809bbc2fa8d7b63d24da-cropped-full_width-1595959547.jpg)
Структура предложения в Центральных районах, %
Рис. 3а
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26478/conversions/a84fcf5146203b7c5a2bc7f44a0bcf22-cropped-full_width-1595959547.jpg)
Структура предложения в Спальных районах, %
Рис. 3б
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26479/conversions/bd98b4830cc50bca66bbf4c40ab8b0ac-cropped-full_width-1595959547.jpg)
Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3в
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26480/conversions/7e4a5438d9196379a127f8c2f0c990f4-cropped-full_width-1595959548.jpg)
Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3г
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26481/conversions/c2875a099f731a54f1152cd525b28b13-cropped-full_width-1595959548.jpg)
Структура предложения в области, %
Рис. 3д
![](https://admin.nsp.ru/storage/medialibrary/26482/conversions/f7a3299b4920cd8961409c956767440f-cropped-full_width-1595959548.jpg)
Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.); Приморский — у станции метро «Черная речка».
Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов.
«Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красногвардейский (бывшие земли совхоза «Ручьи»), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село), Приморский (за Лахтинским разливом).
Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.
Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»