Новостройки обошли «вторичку»

Средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге составила 97 644 рубля. Таким образом, впервые цена «квадрата» строящегося жилья превысила стоимость готового. А ведь еще год назад «первичка» отставала на 7%!
Это — в среднем. А в спальных городских районах такой перелом произошел еще в октябре прошлого года.
В феврале новостройки подорожали повсеместно в Петербурге и немного подешевели в области, а за год прибавили в цене везде, кроме пригородов (табл. 1).
В ценовом рейтинге с большим отрывом лидируют Петроградский и Центральный районы, на «спальных» территориях — Московский, Красногвардейский, Кировский и Фрунзенский. Новостройки на удаленных городских территориях дороже в Красносельском районе, а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово). В ценовом рейтинге пригородной зоны лидирует Курортный район, а отстает Петродворцовый (табл. 2 и 5).
В феврале вновь стало меньше рекламируемых домов — везде, за исключением области. В целом ассортимент предложения уменьшился за месяц на 4,7%, а за год — на 18,6% (табл. 7).

Средние цены по срокам сдачи (на февраль 2017-го), руб./кв.м  Табл.3

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м Табл. 4

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м Табл. 6

Структура предложения по типам квартир, % Рис.1

Структура предложения по типам домов, %  Рис.2

Структура предложения по территориям, % Рис.3

Структура предложения в центральных  районах, %  Рис.3а

Структура предложения  в Спальных районах, % Рис.3б

Структура предложения в «Дальнем городе», % Рис.3в

Структура предложения  в Пригородах, % Рис.3г

Структура предложения в области, % Рис.3д