Новостройки обошли «вторичку»
В феврале средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти увеличился на 1% и превысил 98 500 рублей.
Средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге составила 97 644 рубля. Таким образом, впервые цена «квадрата» строящегося жилья превысила стоимость готового. А ведь еще год назад «первичка» отставала на 7%!
Это — в среднем. А в спальных городских районах такой перелом произошел еще в октябре прошлого года.
В феврале новостройки подорожали повсеместно в Петербурге и немного подешевели в области, а за год прибавили в цене везде, кроме пригородов (табл. 1).
В ценовом рейтинге с большим отрывом лидируют Петроградский и Центральный районы, на «спальных» территориях — Московский, Красногвардейский, Кировский и Фрунзенский. Новостройки на удаленных городских территориях дороже в Красносельском районе, а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово). В ценовом рейтинге пригородной зоны лидирует Курортный район, а отстает Петродворцовый (табл. 2 и 5).
В феврале вновь стало меньше рекламируемых домов — везде, за исключением области. В целом ассортимент предложения уменьшился за месяц на 4,7%, а за год — на 18,6% (табл. 7).
Средние цены по срокам сдачи (на февраль 2017-го), руб./кв.м Табл.3
Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м Табл. 4
Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м Табл. 6
Структура предложения по типам квартир, % Рис.1
Структура предложения по типам домов, % Рис.2
Структура предложения по территориям, % Рис.3
Структура предложения в центральных районах, % Рис.3а
Структура предложения в Спальных районах, % Рис.3б
Структура предложения в «Дальнем городе», % Рис.3в
Структура предложения в Пригородах, % Рис.3г
Структура предложения в области, % Рис.3д