Цены поплыли в лето
В апреле средняя цена предложения квадратного метра типового жилья
в Петербурге увеличилась на 1,1% и составила 98 168 рублей.
Динамика цен за кв.м жилья
Это самая крупная месячная прибавка за последний год. Всего с апреля 2016-го цены выросли на 2,1%.
В апреле заметно подорожали небольшие квартиры, а за год — все типы квартир. Но при этом цены на все виды жилья отстают от уровня, достигнутого на пороге кризиса в сентябре 2008-го.
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
Наибольший прирост за последний месяц зафиксирован в Адмиралтейском районе. Он стал шестым в списке районов, где цены превышают 100 000 рублей за «квадрат». (В этот перечень также входят Центральный, Василеостровский, Московский, Петроградский и Приморский районы.) За год цены выросли повсеместно, за исключением Кировского района. Наиболее доступные они сейчас в Красносельском, Красногвардейском, Кировском и Невском районах.
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
В апреле наиболее заметно подорожали «сталинки». Только в них, а также в современных кирпичных и монолитных домах квадратный метр предлагают дороже 100 000 рублей. Дешевле всего оценивается «квадрат» в «кораблях» и в панельных пятиэтажках.
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
В пересчете на доллары и евро цены за месяц поднялись на 4,6%, а за год прибавили соответственно 20,8 и 28,2%. Но эти показатели имеют отношение к стоимости валют, а не метров.
Еженедельный объем предложения в листингах «БН» в апреле увеличился на 14,2%, а за год уменьшился на 45,2%.
Обзор затрагивает жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки), расположенное не на первом этаже.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».
Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.