НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

17 июля, 17:04

Цены подтаяли

21 мая 2017 в 20:50

В апреле средние цены в новостройках Петербурга и Ленобласти падали. Снижение на 3–5% отмечено на большей части территорий

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

Объяснить это можно не только скидками, но и появлением в каталогах новых, пока еще относительно недорогих вариантов с дальними сроками ввода. Так, в центре выведен на рынок комплекс «Первый квартал» (сдача в конце 2019-го); на «спальных» территориях значительно возросло предложение в только начатых очередях ЖК «Северная долина» и «Я-Романтик»; новые объекты появились в Колпинском районе, а в области – в Янино, Колтушах, в Мурино (ЖК «Материк») и Всеволожске («Северный вальс»).
Исключением в апреле стали удаленные городские территории – благодаря увеличению относительно дорогого предложения в Пулково, Лахте и Усть-Славянке.
В ценовом рейтинге с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский районы; на «спальных» территориях – Красногвардейский, Московский и Фрунзенский. Новостройки на окраинах дороже в Красносельском, Приморском, Московском и Невском районах, а дешевле – в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне лидирует Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый.

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м


В апреле на 8,4% стало больше рекламируемых домов (в том числе, как уже отмечалось, «бюджетных» вариантов). По сравнению с апрелем 2016-го ассортимент вырос на 1,3%.

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.


Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».

Средние цены по срокам сдачи (на апрель 2017-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по типам домов, %

Структура предложения по территориям, %

Структура предложения в центральных  районах, %

Структура предложения  в спальных районах, %

Структура предложения в «дальнем городе», %

Структура предложения  в пригородах, %

Структура предложения в области, %