НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 08:07
21 мая 2017 в 20:50

Цены подтаяли

В апреле средние цены в новостройках Петербурга и Ленобласти падали. Снижение на 3–5% отмечено на большей части территорий

Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м

Объяснить это можно не только скидками, но и появлением в каталогах новых, пока еще относительно недорогих вариантов с дальними сроками ввода. Так, в центре выведен на рынок комплекс «Первый квартал» (сдача в конце 2019-го); на «спальных» территориях значительно возросло предложение в только начатых очередях ЖК «Северная долина» и «Я-Романтик»; новые объекты появились в Колпинском районе, а в области – в Янино, Колтушах, в Мурино (ЖК «Материк») и Всеволожске («Северный вальс»).
Исключением в апреле стали удаленные городские территории – благодаря увеличению относительно дорогого предложения в Пулково, Лахте и Усть-Славянке.
В ценовом рейтинге с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский районы; на «спальных» территориях – Красногвардейский, Московский и Фрунзенский. Новостройки на окраинах дороже в Красносельском, Приморском, Московском и Невском районах, а дешевле – в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне лидирует Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый.

Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м


В апреле на 8,4% стало больше рекламируемых домов (в том числе, как уже отмечалось, «бюджетных» вариантов). По сравнению с апрелем 2016-го ассортимент вырос на 1,3%.

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.


Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».

Средние цены по срокам сдачи (на апрель 2017-го), руб./кв.м

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по типам домов, %

Структура предложения по территориям, %

Структура предложения в центральных  районах, %

Структура предложения  в спальных районах, %

Структура предложения в «дальнем городе», %

Структура предложения  в пригородах, %

Структура предложения в области, %