Цены подтаяли
В апреле средние цены в новостройках Петербурга и Ленобласти падали. Снижение на 3–5% отмечено на большей части территорий
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
Объяснить это можно не только скидками, но и появлением в каталогах новых, пока еще относительно недорогих вариантов с дальними сроками ввода. Так, в центре выведен на рынок комплекс «Первый квартал» (сдача в конце 2019-го); на «спальных» территориях значительно возросло предложение в только начатых очередях ЖК «Северная долина» и «Я-Романтик»; новые объекты появились в Колпинском районе, а в области – в Янино, Колтушах, в Мурино (ЖК «Материк») и Всеволожске («Северный вальс»).
Исключением в апреле стали удаленные городские территории – благодаря увеличению относительно дорогого предложения в Пулково, Лахте и Усть-Славянке.
В ценовом рейтинге с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский районы; на «спальных» территориях – Красногвардейский, Московский и Фрунзенский. Новостройки на окраинах дороже в Красносельском, Приморском, Московском и Невском районах, а дешевле – в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне лидирует Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый.
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
В апреле на 8,4% стало больше рекламируемых домов (в том числе, как уже отмечалось, «бюджетных» вариантов). По сравнению с апрелем 2016-го ассортимент вырос на 1,3%.
Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.
Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».