НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

23 мая, 00:19
9 июля 2017 в 21:05

Рынок новостроек разогревается

В июне средние цены в новостройках Петербурга и Ленобласти выросли на 1,7% – до 90 141 рубля

Наибольший прирост — в центре города и в спальных районах. В минусе — городские окраины и область.

динамика цен по территориям спб и ло, руб./кв.м.


В ценовом рейтинге — без изменений: с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский районы, далее идет Приморский (кварталы, прилегающие к Большой Невке).

динамика цен по районам спб и ло, руб./кв.м.

средние цены по районам спб и ло (для домов со срокам сдачи до 1 года, руб./кв.м.)

Среди «спальных» районов самые дорогие — Красногвардейский, Фрунзенский и Московский (более 100 000 рублей за «квадрат»). На окраинных территориях явного лидера нет, а объекты с близкими сроками сдачи дороже в Красносельском районе (на Петергофском шоссе и проспекте Ветеранов западнее улицы Пионерстроя). Традиционно недорог Выборгский район (дальнее Парголово). В пригородной зоне впереди Курортный и Пушкинский районы, отстает Колпинский.
Количество рекламируемых домов в июне уменьшилось на 6,4%, а за год почти не изменилось.

динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале «Бюллетень недвижимости».

Схема деления территорий
Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта 
(к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.);  север Фрунзенского (от Обводного канала 
до Расстанной улицы); Приморский — у станции метро «Черная речка».
Спальные районы — вся остальная территория 
13 городских районов.
«Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красногвардейский (Ржевка и бывшие земли совхоза «Ручьи»), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село), Московский (Пулково), Невский (Русановка и Усть-Славянка), Приморский (за Лахтинским разливом).
Пригороды — административно подчиненные 
Петербургу районы.

Средние цены по срокам сдачи (на июнь 2017-го), руб./кв.м.

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м.

Структура предложения по типам квартир, %.

Структура предложения по типам домов, %.

Структура предложения по территориям, %.

Структура предложения в центральных  районах, %

Структура предложения в Спальных районах, %.

Структура предложения в «Дальнем городе», %

Структура предложения в Пригородах, %.

Структура предложения в области, %.

Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»