Вдогонку за долларом

Таблицы и рисунки

Цены явно пустились вдогонку за растущим долларом. Но не догнали. В пересчете на доллары (как и на евро) они все же снизились примерно на 2% (табл. 1).
За год квартиры подорожали на 6,4% в рублях и на 0,5% в долларах, а в евро потеряли 13,1%.
На ценовой рост заметно влияет изменение структуры предложения. За двенадцать месяцев в листингах почти вдвое увеличилась доля относительно дорогих квартир в Центральном и Василеостровском районах, а также (с 43 до 58%) в современных кирпичных и монолитных домах (рис. 2 и 3).
Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 3,6%. Но это если считать в рублях. В долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 56,1 и 48,9%.
За последний месяц, как и за год, подорожали все типы квартир, за исключением самых крупных (табл. 2).
В апреле жилье стало дороже в десяти городских районах из тринадцати, а за год — повсеместно (табл. 3). В шести районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей. Самые дорогие варианты предлагают в Центральном, Василеостровском и Петроградском (более 110 000 рублей за «квадрат»), наиболее доступные — в Красносельском.
Ценовое лидерство среди построек разных категорий удерживают современные кирпичные и монолитные дома (табл. 4). Отметка в 100 000 рублей за «квадрат» превышена также в старом фонде, прошедшем капремонт, и в «сталинках». В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные здания.