Цены отступают
В июле средние цены на квартиры в новостройках региона снизились до 101 073 рублей за «квадрат»
Однако за год новостройки подорожали на 8,6%. Это больше, чем на вторичном рынке (там — плюс 6,7%).
Разница в стоимости квадратного метра готового типового жилья и новостроек в спальных районах стабильно находится в пределах 1–2%, лидирует «вторичка».
В июле подешевели новостройки в центре города и в области, на остальных территориях цены выросли, более всего — в пригородах, где строящееся жильё подорожало во всех районах, кроме Петродворцового. Особенно заметно подорожание в Кронштадте, где на рынок вывели квартиры в жилом комплексе «Фортеция»
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
В ценовом рейтинге городских районов
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. На «спальных» территориях дорого ценится Красногвардейский (застройка вблизи реки Охты). В центре города и в девяти из десяти «спальных» районов квадратный метр стоит более 100 000 рублей
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Относительно доступный ценник — на намывных землях Васильевского острова, а для домов с близким сроком сдачи — на юге города, в Кировском и Красносельском районах
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
А вот на окраинах, напротив, будущее жильё дороже в Красносельском районе (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя), а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в июле увеличилось на 3,7%, но за год снизилось на треть, причём предложение оскудело повсеместно
Динамика предложения строящихся домов с учётом очередей, шт.
Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 55 до 67%, доля пригородных уменьшилась с 10 до 7%, а областных — упала с 35 до 26%