НАШ ЦИТАТНИК: «Мы остались зелёным финансовым брендом, но добавили много разнообразия в то, чем занимаемся и чем полезны для клиента. И главное – мы взяли на себя амбициозную задачу экономить людям максимум времени...» Герман Греф

27 сентября, 16:19

Медицинский центр с коворкингом

3 августа в 11:19
2 183

Медицинский центр с коворкингом

Уникальный медицинский центр с коворкингом общей площадью 8610 кв.м построит на Светлановском пр. компания «Дженерал констракшн». Помещения в будущем Smart Medical Center (SMC) можно арендовать или выкупить.

Smart Medical Center на Светлановском пр.
Проект Smart Medical Center на Светлановском пр.

Участок размером свыше 0,31 га находится на пересечении Северного и Светлановского проспектов в Калининском районе. Город предоставил землю ООО «Дженерал констракшн» на инвестиционных условиях.

Здесь запланирован пятиэтажный Smart Medical Center общей площадью 8610 кв.м (полезная площадь этажа – 1120 «квадратов») с подземным паркингом.

Якорными арендаторами SMC выступят сеть «Лахта клиника» и стоматология. Кроме них в комплексе предусмотрены помещения под аптеку, центр протезирования и массажный центр.

Один из этажей будет выделен под первый в Петербурге медицинский коворкинг, который займёт целый этаж. В коворкинге предусмотрены отдельных 50 кабинетов врачей площадью от 12 «квадратов» с умывальником и рабочей зоной, а также конференц-зал. Возможно объединение помещений. Резиденты и их клиенты смогут бесплатно пользоваться зоной ожидания, гардеробной и услугой администратора.

Также застройщик рассматривает возможность создания центра лучевой диагностики и лабораторного центра.

Остальные помещения в медицинском центре можно как арендовать, так и выкупить. На сайте проекта для инвесторов показан уровень цен на примере нескольких объектов. Так, встройку размером 68 кв.м можно арендовать за 1700 руб./кв.м в месяц или выкупить по 170 000 рублей за «квадрат» (11 565 100 рублей). По расчётам застройщика, затраты окупятся за 7 лет, доходность вложений – 14% годовых.

Другое помещение размером 100 кв.м предлагается арендовать по 1500 руб./кв.м или выкупить за 14 791 530 рублей. Доходность в этом случае – 12%, срок окупаемости – 8 лет.

Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2023 году.

Концепция подразумевает первый в Петербурге коммерческий медцентр с разными резидентами по принципу одного окна. Для управления и консалтинга SMC создана совместная с застройщиком и «Лахта клиника» управляющая компания.

«Последние события связанные с распространением коронавирусной инфекции показывают, как важна медицинская отрасль и что современный медицинский центр всегда будет необходим Петербургу», – отметил управляющий партнёр «Лахта клиника» Александр Изак.

Сеть «Лахта клиника» работает в Петербурге с 2011-го и насчитывает три медицинских центра. Она входит в международную ГК Global Medical System Clinics and Hospitals.