НАШ ЦИТАТНИК: «Надо очень аккуратно подходить к частичному изменению фасадов, поскольку оно порой довольно серьёзно меняет здания. Можно удлинить нос Венере Милосской, талию усилить, ноги укоротить. Но Венеры Милосской мы уже тогда не получим...» Владимир Григорьев

13 апреля, 20:20

«Социальный» эталон из прошлого

26 апреля 2019 в 15:19
2 200

«Социальный» эталон из прошлого

Знаменитые памятники архитектуры и вполне рядовые дореволюционные здания мы хотим увидеть под неожиданным углом, заглянув за эффектные фасады. Автор колонки – Пётр Кузнецов, директор компании «Конфидент».

Название: Гаванский рабочий городок
Адрес: Малый пр. В.О., 69–71, Гаванская ул., 47
Архитектор: Николай Всеволодович Дмитриев
Годы постройки1904–1908

В конце XIX – начале ХХ века на окраинах европейских городов в неприглядных бараках начали зарождаться революционные настроения. Осознав, что ужасный быт рабочих грозит массовыми волнениями, европейские власти с помощью архитекторов начали активно заниматься вопросами социального жилья. Даже великий Ле Корбюзье заявил: «Архитектура или революция». В это же время в России Максим Горький живописал моральное разложение людей, обитающих «на дне» в типичной ночлежке, и призывал уважать гордое имя «человек». В Петербурге, чтобы снизить социальное напряжение и улучшить жилищные условия малообеспеченных горожан, передовые промышленники начали строить для своих рабочих целые кварталы. Так появились городки Сан-Галли и Нобеля. Но лучшим градостроительным и социальным экспериментом того времени, который в полной мере дал возможность людям жить с самоуважением, стал жилой комплекс «Гаванский рабочий городок».

Для реализации идеи социальных «гигиенических жилищ» известный общественный деятель, учёный-юрист Дмитрий Андреевич Дриль организовал «Товарищество для борьбы с жилищной нуждой». Он смог привлечь не только значительные денежные пожертвования частных лиц, но и ссуду Министерства внутренних дел. Этих средств хватило и на покупку отдалённого, малопривлекательного земельного участка на Васильевском острове, и на строительство жилого комплекса, который стал прообразом типовых микрорайонов. Гражданский инженер Николай Дмитриев разработал проект, в котором применил сразу несколько интересных новаторских приёмов. Он полностью отказался от сплошной застройки по периметру, унифицировал и типизировал элементы и конструкции, интегрировал в дома социальную инфраструктуру и передовые инженерные системы.

Пять пятиэтажных зданий были расположены относительно друг друга так, чтобы устроить между ними широкие зелёные дворы с садами и игровыми площадками для семейных прогулок. Ведь малообеспеченные горожане не могли позволить себе выезды на дачи. В социальную инфраструктуру входили ясли и четырёхклассное училище, магазины, часовня и общественный центр. Этот центр, кстати, находился в интересной пристройке в виде эллипса и включал чайную-столовую, читальню с библиотекой, лекционный зал с эстрадой и киноаппаратурой. Чтобы защитить квартал от наводнений, весь его периметр был поднят на 70 сантиметров относительно улицы. Для противопожарной безопасности в зданиях устроили межэтажные железобетонные перекрытия и специальные пожарные подъёмники.

Гаванский городок был рассчитан на проживание около 1000 человек. Для семейных рабочих и мастеров близлежащих заводов предназначались три корпуса с малогабаритными квартирами.  Два других дома гостиничного типа были рассчитаны на одиноких жильцов – с отдельными меблированными комнатами и с общими кухнями, душевыми и санузлами. По инженерному оснащению эти здания даже превосходили многие дорогие доходные дома в центре города. Здесь имелись центральное водяное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, электрическое освещение, «керамиковая канализация», бесплатная прачечная. В квартирах с кухнями были спроектированы небольшие кладовки-холодильники, одной стеной выходящие наружу дома. Семьям также полагалось отдельное помещение в подвале для хранения угля и дров.         

Благодаря типовым решениям расходы на строительство составили всего около 36 руб. за кв.м, даже с учётом мощения улиц, озеленения дворов, инженерного оборудования и меблировки. Все вложения окупились довольно быстро, ведь спрос на экономные квартиры в Гаванском квартале был настолько большим, что все площади были сданы ещё на этапе строительства. Цены на аренду жилья нового типа были 30–35% ниже, если сравнивать со средними арендными ставками на квартиры по городу. Удачный опыт инфраструктурной застройки был использован при создании других жилых комплексов, хотя архитектурная составляющая со временем упростилась. А уже в советский период панельные микрорайоны стали совершенно безликими. И сейчас даже сложно представить, что прообразом «хрущёвок» и «брежневок» был чудесный гаванский квартал в английском стиле.

Автор колонки: Петр КУЗНЕЦОВ, директор компании «Конфидент»