НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

30 сентября, 01:17
18 августа в 08:00

По итогам 2022 года количество ипотечных кредитов сократится на треть

Снижение количества займов угрожает строителям и девелоперам: в петербургском регионе 84% жилья в новостройках покупают в кредит.

Рис. Виктора Богорада

Негативный прогноз по ипотеке дают эксперты Национального агентства кредитных рейтингов. По мнению специалистов агентства, в текущем году банки выдадут кредитов под залог жилья и ДДУ на 4,5-5 трлн рублей (на 10-20% меньше, чем в 2021 году). сокращение по количеству выданных займов составит 30-35% (1,2-1,25 млн кредитов).

Средний объем займа увеличится до 4 млн рублей; средняя стоимость денег составит около 9% годовых.

В Петербурге и Ленинградской области доля ипотеки по сделкам в новостройках составляет 84%. Значимое сокращение кредитования затрагивает, в первую очередь, интересы девелоперов. Продажи по договорам долевого участия и так падают: в мае-июле количество сделок примерно вдвое ниже, чем в январе-марте 2022 года.

Усилия правительства в основном направлены на охват льготами все новых групп. (На днях в Думе предложили гасить ипотеку за счет бюджета при рождении третьего ребенка). А также на включение в льготные программы новых категорий объектов – распространение субсидирования на ИЖС и таунхаусы.

Но эти меры не повлияют на общую картину. Напомним: Центробанк (в очередной раз) предупредил о рисках распространения льготных программ в условиях снижения доходов.

По оптимистичному прогнозу МЭР, реальные зарплаты в этом году снизятся на 2,5%.

Здесь есть какой-то парадокс. По данным опросов ВЦИОМ, доля граждан, полагающих, что экономика страны развивается правильно и нацпроекты работают, растет. А вот количество желающих брать кредиты, даже на льготных условиях, почему-то падает…