НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

30 ноября, 06:22

Инновационные проекты конкурса GOOD INNOVATIONS -2022

28 сентября в 04:24

Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS проводится с 2015 года. Цель конкурса – выявить инновационные проекты на территории России и продемонстрировать участникам рынка прогрессивные технологии, которые в будущем станут драйверами развития.

Организаторы: 

  • НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» 
  • Экспертный совет по инновациям недвижимости РГУД  
  • Издательство «Недвижимость Петербурга» – газета «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайт NSP.RU  
  • При поддержке интерактивного агентства «Кельник» 

В конкурсе 2022 года приняли участие девелоперские и инвестиционные компании, проектные и архитектурные мастерские, дизайнерские бюро, строительные организации, риелторские компании, финансовые институты, управляющие компании, производители строительных материалов, которые реализуют инновационные проекты на территории России. 

Конкурс проходит при поддержке:  

  • Агентства инноваций Москвы  
  • Комитета по строительству Санкт-Петербурга 

География проектов: Анапа, Вырица Ленинградской области, деревня Миронцево Московской области, деревня Осташово Костромской области, деревня Ухино Рязанской области, Екатеринбург, Казань, Калининград, Москва, Нижнекамск в Республике Татарстан, Пермь, поселок Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса, поселок Новоселье Ленинградской области, Протвино, Санкт-Петербург, Сколково, Тобольск, Тюмень, Уфа, Химки, Челябинск.

НОМИНАЦИИ:  

PropTech – заявлены инновационные продукты и технологические решения для рынка недвижимости, которые изменяют процесс покупки недвижимости, обработки данных, процесс эксплуатации и управления недвижимостью. 

Жилая недвижимость – заявлены строящиеся или построенные жилые проекты с применением новейших технологий или материалов: инновационных архитектурно-планировочных решений, новых конструктивных решений, инновационной комфортной и безопасной средой обитания, инновационным использованием особенностей среды. 

Коммерческая недвижимость – заявлены строящиеся или построенные коммерческие объекты с применением новейших технологий или материалов: инновационных архитектурно-планировочных решений, новых конструктивных решений, комфортной и безопасной средой обитания, инновационной социальной, производственной и инженерной инфраструктурой, инновационным использованием особенностей среды. 

Материалы и технологии – заявлены инновационные строительные материалы, полученные в результате научной и/или научно-технической деятельности и ноу-хау, направленные на получение дохода или экономии от внедрения/использования, повышающие конкурентоспособность объекта. 

Архитектура – объекты архитектуры, в которых использованы инновационные подходы в проектировании и строительстве, связанные с потребностями общества в составе инфраструктуры, формирующей и обслуживающей эту среду. 

Технологии управления недвижимостью – заявлены управляющие компании, применяющие инновационные технологии и методы управления недвижимостью, которые обеспечивают экономию и комфорт всем сторонам процесса, а также компании – разработчики ПО и оборудования, доказавшее эффективность, для управляющих компаний в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Доказательством эффективности служит отзыв от компании, которая работает с этим ПО. 

Общественные пространства – заявлены общественные пространства с применением инновационных конкурентоспособных подходов, технологий или материалов, с уникальным планировочным зонированием, комфортной и безопасной средой, учитывающей природные особенности и историко-культурную среду места. 

Блогер/журналист PropTech – заявлены журналисты и блогеры, которые пишут об инновациях в строительной сфере и в сфере архитектуры. В работе должны быть учтены новизна конкретной технологии / материала, достоверность описания, обоснованность интерпретации, актуальность для конечного потребителя. 


BuildDocs – облачный сервис цифровой исполнительной документации. Объединяет застройщиков, генподрядчиков и подрядчиков в единую цифровую среду и позволяет вести всю исполнительную документацию на протяжении всего цикла строительства, подписывать документы и акты, хранить все файлы в облаке. 

Сервис полностью соответствует законодательству. Использование сервиса позволяет сократить затраты на исполнительную документацию до 10 раз и ускорить процесс формирования в несколько раз.  


Умное ЖКХ – универсальная интеграционная платформа для застройщиков, сервисных компаний, жителей и оборудования жилого комплекса. 

Платформа состоит из трех модулей, которые могут поставляться как отдельно, так и в составе единого решения: 

  • Мобильное приложение покупателя квартиры 
  • Сервис по автоматизации приемки 
  • Платформа для сервисной управляющей компании 

Платформа сопровождает процессы выбора квартиры покупателем, заключения договора, приемки и проживания, а также обеспечивает девелопера инструментами для организации собственного стандарта сервиса на построенных объектах. 


Kaizen – приложение для оптимизации бизнес- процессов и эффективной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, полностью российский продукт, который развивается на базе собственного дата-центра «Миран» и работает с любыми BIM-моделями. 

Kaizen – цифровое IT-решение, которое включает в себя модули отчетности, паспортизации и заявок, контроль расходников и персонала, чек-листы, личный кабинет собственника и современное мобильное приложение. 


Digital Concierge – приложение для управления номером и коммуникации с гостями отеля, полноценная среда для комфортного проживания. Бесконтактный доступ к любым помещениям и высокий уровень сервиса позволяют повышать число повторных бронирований, увеличивают показатели загрузки и доходности, способствуют оптимизации любых работ на объекте. 

С помощью приложения можно регулировать освещение и температуру воздуха, включать телевизор, музыку, чайник и даже кофемашину, узнавать прогноз погоды и где находятся ближайшие достопримечательности. 


SmartDeal – это платформа для электронного взаимодействия с Росреестром. 

Со SmartDeal работают более 70 крупных застройщиков и более 40 ипотечных банков из ТОП-100. 

На базе платформы клиенты могут строить собственную фабрику регистрации сделок с недвижимостью и предоставлять это как сервис своим клиентам. 

Ежемесячно платформа проводит до 20 тысяч регистраций. 

Открытый API позволяет подключать SmartDeal к любой CRM клиента в сжатые сроки или строить на его основе собственный клиентский сервис. Первый на рынке сервис внесения изменений в электронные закладные лидирует по объемам выпуска электронных закладных в секторе коммерческих ипотечных банков. 


TRASSIR – наглядная визуализация свободных мест на парковке жилого комплекса в мобильном приложении жителя, существенно упрощает процесс навигации по территории ЖК. 

Визуализация обеспечивается с помощью работы алгоритмов глубокого обучения, которые обрабатывают видеопоток с камер наблюдения, выдавая точные результаты о наличии парковочных мест в режиме реального времени. TRASSIR получает данные от цифровой платформы «Умное ЖКХ» и передает их в приложение жителя и веб-кабинет управляющей компании. 


Электронный шеринговый сервис от «Атомстройкомплекса» дает возможность  

Собственнику:

  • добавить/удалить парковочное место в «банк парковки» 

Гостям:

  • парковаться без билетов, карточек и чеков 
  • бронировать места на определенное время 

Сотруднику управляющей компании: 

  • администрировать систему 
  • обеспечить взаимодействие между собственниками и владельцем места 
  • следить за порядком на паркинге 


Для строительства дома по уникальным технологиям компании Eptacon совершенно не нужна древесина, металл, бетон, ведь есть материал ЭПТАКОН Био

Прочный, огнеупорный, способный противостоять морозам. 

Из особых свойств – способность воспроизводить изогнутые формы. Отсутствие в материалах, произведенных компанией Eptacon, вредных веществ делает дома абсолютно безопасными для их владельцев. Срок службы такого дома – 400 лет. 

А по окончании срока службы дом не причинит вреда экологии. 


«Моревоз» – это производство (добыча сырья из уникальной скважины глубиной 1000 м, очистка и розлив в тару) подземного оздоровительного концентрата морской воды. 

Вода имеет в составе 15 полезных минералов и общую минерализацию более 300 гр/л. 

Применяется для приготовления в бассейнах аналога морской воды. 

Бассейны в ЖК и коммерческой недвижимости: 

  • Обеспечивают лучший отдых  и оздоровление жителей 
  • Дают условия для обучения плаванию детей 
  • Увеличивают привлекательность, ликвидность и цену объекта 


Банный комплекс Zavidovo Spa Village по проекту – это резиденция отдыха в уникальном историческом живописном месте. Спа-комплекс расположен на маленьком полуострове посреди Волги в селе Вараксино Тверской области. Архитекторы бюро ARCHPOINT и ПТАМ2 органично вписали здания в окружающий ландшафт, объединив элементы русского зодчества и традиционных натуральных материалов с ультрасовременными технологиями. Целью архитекторов было переосмыслить исконные традиции и создать ощущение отдыха в древнем месте.


Аэропорт в Кемерово по проекту Архитектурного бюро Асадова носит имя Алексея Леонова. Ключевой элемент фасада – это выносной козырек, накрывающий зону входа. Треугольный проем в козырьке напоминает букву Л, которая вместе с остальными буквами образует слово «Леонов». Внутреннее пространство терминала продолжает космическую тематику. Точечные светильники – это образ звездных скоплений, между которыми парят отдельные небесные тела в виде световых колец, а также копия корабля «Восход-2». Темная гамма отделочных материалов поддерживает эффект бесконечного межзвездного пространства.


Аэропортовый комплекс в Саратове создан по проекту Архитектурного бюро Асадова. Главный фасад терминала представляет собой «космическую» волну, которая перекликается и с другими символами региона – рекой Волгой, а также знаменитой саратовской гармошкой.

Внутренние пространства терминала выдержаны в черно-белой гамме с серией парящих световых объектов. Частью интерьера стала серия интерактивных инсталляций, рассказывающих об истории российской космонавтики и превращающих здание аэропорта в настоящий интерактивный музей.


Школа на 275 мест в Домодедово по проекту Архитектурного бюро Асадова функционально делится на 3 блока: начальные, старшие классы и общественная зона. Ключевым элементом интерьера стал небольшой амфитеатр в зоне главного входа. Он быстро завоевал популярность среди учащихся и превратился в любимое место отдыха и общения на переменах. 

Благодаря ряду архитектурных решений удалось создать современное, светлое и просторное пространство.


Образовательный центр Школы Сотрудничества по проекту Архитектурного бюро Асадова сочетает строгость классического дизайна с креативными решениями для организации дискуссионных пространств, открывает новые возможности для экспериментально-исследовательской работы, вдохновляет и дает ощущение открытости и простора. Здание школы находится в окружении застройки XVIII-XIX веков на Таганке. 


WISE CITY – это многофункциональная платформа, объединяющая в себе функции систем АСКУЭ, «Умного дома» и интеллектуальной городской среды. 

Основное конкурентное преимущество WISE CITY – полная настройка и обслуживание системы. 

Мы предлагаем комплексный продукт: софт, оборудование (домовой хаб, контроллеры и датчики протечек), монтаж, сервис, закладывая решение на этапе строительства дома. Созданное командой «Вайс Сити Системс» программное обеспечение позволяет объединить полезный функционал различных систем, имеющих свои отдельные программы и приложения.


Аналитическая SaaS-платформа поддержки принятия решений ООО «РПА Компас» базируется на основе онлайн-анализа рыночной конъюнктуры строящегося жилья. Принцип работы – ежедневный анализ квартирографии и ценообразования застройщиков для оперативного реагирования и изменения конъюнктуры. 

Благодаря автоматизации процесса сбора, структурирования и анализа данных правильно выстраиваются цены, сокращаются финансовые расходы и время, повышается конверсия работы отдела продаж. 


Неразрушающая, инструментальная технология EFVM (Electric Field Vector Mapping, Векторная картография электрического поля) позволяет найти все, в том числе и невидимые, протечки мягкой кровли с точностью до 1 мм. Применение этой технологии при устройстве и эксплуатации мягких кровель позволяет получить весьма значительные технические, экономические, экологические и социальные эффекты. 


Тепло-шумоизоляционная штукатурка на основе перлита «НЕСТА ХАУС» обладает высокими свойствами шумоизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции и огнеупорности, что делает ее более выгодной перед конкурентными аналогами. 

Все материалы имеют легкий вес, что существенно облегчает их использование при проведении строительно-монтажных работ. 

Характеристики продукции подтверждены протоколами испытаний и сертификатами. 

Работа с этим материалом позволит сократить расходы при строительстве и ремонте.


Ecvi Apart – отраслевая облачная платформа

Ecvi Apart – отраслевая облачная платформа для автоматизации, эксплуатации и управления сервисными апартаментами и апарт-отелями. 

Ключевые особенности: 

  • Управление фондом апартаментов и других ресурсов отеля 
  • Учет договоров управления, владения в долях, различных программ доходности, комплектаций апартаментов 
  • Ведение базы собственников и балансировка доходности апартаментов 
  • Автоматизация работы вспомогательных подразделений 
  • Гибкая интеграция с учетной системой предприятия на базе 1С 
  • Возможность развертывания системы на собственном сервере и интеграция с системами разных поставщиков 

Читать интервью Варвары Лень: "Мы находимся на шаг впереди..."


PropTech. OnLine – отечественная облачная модульная ИТ-экосистема для управления строительством.

Экономит до 5 часов в месяц на поиск информации по проекту, убирает запаздывание чертежей по проектам, сокращает планерки с 3 часов до 45 мин.

Работа в едином бизнес-пространстве, единая цифровая структура данных и среда общих данных, контроль и просчет рисков, план=факт, цифровизация бизнес-процессов и управление на основе данных.

+1 день для эффективной работы на строительной площадке. 


«Городские термы» – это концепция полноформатного, доступного гостю с любым достатком курорта с термальными бассейнами, комплексом бань и саун со всего мира, с оздоровительными и спа-процедурами, игровой детской зоной. 

Главная инновация – ПРОДАЖА ВРЕМЕНИ, мы не продаем услугу, мы продаем время нахождения в комплексе. Главные преимущества – прибыль с каждого метра, доступная стоимость входа формирует высокий трафик посетителей круглый год.


SREDA – это GeoBim-платформа, инструмент для исследования градостроительного потенциала земельного участка и сценарного моделирования проекта, используя данные из нескольких систем в геопространственном контексте. SREDA генерирует информационную модель проекта с расчетными данными и визуализацией массинга застройки. 

Функциональные модули: 

  • геоаналитика земельного участка и окружения; 
  • сценарное моделирование проекта застройки; 
  • создание архитектурно-аналитической концепции. 


Интелкон Facility – цифровая платформа, которая помогает систематизировать управление эксплуатацией коммерческой недвижимости и сократить операционные затраты собственников комплексов и обслуживающих организаций.

 

 


Перевернутый Дом cult form 2.0 в Тобольске – это арт-пространство, совмещающее в себе музей, аттракцион и фотозону. Данный проект отличается тем, что его первый этаж полностью адаптирован для длительного и комфортного пребывания людей, для проведения праздников и мастер-классов, а также включает в себя мини-библиотеку и кафе. Второй этаж имеет специальный наклон в двух плоскостях, там размещены 6 разных локаций, включающих интерактивные предметы, с которыми могут взаимодействовать взрослые и дети. 


Сделка.РФ – цифровая платформа для онлайн-сделок с недвижимостью. 

Мы разрабатываем сервисы для бесшовной автоматизации процесса покупки и продажи недвижимости, позволяя пройти все этапы сделки дистанционно:

  • получить ипотеку;
  • выпустить электронную цифровую подпись;
  • подписать ДДУ/ДКП;
  • воспользоваться сервисом безопасных расчетов;
  • открыть и пополнить эскроу-счет;
  • получить электронную регистрацию в Росреестре.


Винерия «Скалистый Берег» Cote Rocheuse от «Северин Проект» – это здание для гравитационного виноделия, которое исключает применение механических средств перекачки виноградного сусла. 

Основой архитектурного замысла стала антитеза объема производственной утилитарной части и экспрессивной формы дегустационного зала, который венчает частично заглубленный в скалу нижний объем. 

Под разным светом бетонная оболочка выглядит то почти белоснежной, то темно-серой, что очень хорошо объясняет придуманную автором проекта метафору о гальке – камне.


Отель Karmann’s hotel по проекту LEVKOVICH ARCHITECTS – дизайнерский отель, открытый в 2021 году, самый большой и современный в Светлогорске. 

Панорамные окна позволяют ощущать свою причастность к целительной приморской природе. 

Линия Кармана названа в честь физика Теодора фон Кармана. Это условная граница между земной атмосферой и космическим пространством. После пересечения этой условной линии, расположенной на высоте 100 км, полет считается космическим. 


Флагманский дизайн интерьера для цветочного бутика TENDER по проекту LEVKOVICH ARCHITECTS – сделан акцент на создании новых форм. 

Волнообразный потолок – будто над посетителями опускается утонченная, нежная роза, которая обволакивает все пространство вокруг. Иллюзию глубины в пространстве создает встроенная система освещения. 

Круглый холодильник для цветов – новый формат для работы и дизайна. 

Конструкция полностью герметична и сохраняет холод. Многие опции были реализованы впервые – это конструкции/элементы в единичном исполнении.


Zarenkov gallery по проекту ABD architects – современная галерея, творческая площадка и лаундж-зона в апарт-отеле YE`S Marata в Санкт-Петербурге. Цветовые решения в галерее выполнены с учетом контекста окружения в виде живописных ржавых крыш соседних исторических зданий, показывая дуализм теплого и холодного. 

Арт-пространство – точка притяжения для художников, скульпторов и других творческих лиц, площадка как для выставок и аукционов, так и для творческих встреч, мастер-классов и иных мероприятий. 


Флагманский проект Space 1 расположен на острове Балчуг в шестиэтажном здании бывшего доходного дома. Особенностью проекта стал просторный атриум со стеклянной крышей, спроектированный ABD architects как «двор-колодец» между различными по архитектуре фасадами зданий. Space 1 Balchug первым в России прошел сертификацию по стандарту Fitwel и получил максимальный рейтинг 3 «звезды». 


Проект павильона «Атом» на ВДНХ от UNK project – это уникальный с конструктивной точки зрения объект. Здание состоит из 4 наземных и 3 подземных этажей с заглублением более 15 м и консолью с вылетом длиной до 55 м. Остекление павильона представляет собой два цельностеклянных фасада высотой 12 м общей площадью остекления более 1800 кв. м, создающего ощущение открытого пространства фойе и парящего потолка, облицованного акриловым камнем. 

На крыше павильона располагается смотровая площадка и ресторан с витражным остеклением. 


ИНФЛЕКС-ФК-31 – уникальная огнезащитная сетка, вспучивающаяся при воздействии высокой температуры с любой стороны. Материал изготовлен с повышенными требованиями к технологичности монтажа, эксплуатации и долговечности и предназначен для предотвращения распространения горения по кабельным линиям. 

Высокая технологичность монтажа гарантирует возможность производства работ при любых внешних условиях со сроком эксплуатации до 30 лет. 


Клиника «Чайка» в Кунцево располагается на двух этажах БЦ «Кунцево Плаза». Перед архитектором ABD architects стояла задача создать формат клиник-коворкингов для докторов, retreat для посетителей. Необходимо было спроектировать клинику, которая выглядит не как клиника, а как место отдыха, общения и wellbeing при высочайшем современном уровне оборудования. 

Интерьер строился как прозрачный, безбарьерный, открытый, располагающий к отдыху и общению face-to-face. Планировка и дизайн создают пространство, напоминающее городскую зону отдыха. 


Модульный дом «26 BIT» – проект компании PIXELWOOD. Наша цель – производить качественные, быстровозводимые, энергоэффективные и экологичные модульные дома повышенного уровня комфорта в сочетании с современной архитектурой и лаконичным дизайном. Достичь этих целей нам помогает:

  • применение современных технологий проектирования (3D, BIM); 
  • использование новых материалов для изготовления каркаса (LVL-плита), изготовление деталей на высокоточных станках с ЧПУ; 
  • преследование целей устойчивого развития. 


Multispace – это гибкий и технологичный офис с комплексным решением, обеспечивающим увеличение уровня эффективности, комфорта и удобства организации работы сотрудника. Интуитивно понятная система управления построена на технологии Face ID и мобильном приложении, что позволяет в два касания бронировать рабочие места и переговорные, управлять мультимедиа, инженерными системами и даже заказывать напитки на рабочее место. Система запоминает привычки и предпочтения пользователей, создавая комфортную рабочую атмосферу. 


Архитектурный ансамбль «Вознесенский» – элитный комплекс с закрытой территорией, собственным парком и инфраструктурой, где нашли отражение традиции культурного наследия сибирского купечества. Из квартир открывается панорамный вид на исторический центр и реку Туру. 

Совместная работа архитекторов и инженеров-проектировщиков привела к огромному разнообразию планировочных решений: двухуровневые квартиры с отдельным входом, квартиры с мансардой, лоджией или террасой. Все решения индивидуальны. 


ООО «Алютех» – собственное производство готовых изделий алюминиевых светопрозрачных конструкций с блоком деревянных накладок. 

Инновационность заключается в технических характеристиках: крепление накладок на алюминиевый профиль типа «ласточкин хвост» и инновационный профиль из алюминия. 


ЖК Sydney City расположен в СЗАО, на берегу Москвы-реки с прямым выходом на набережную. Сочетание бизнес- и премиум-кварталов. Более 50 типов планировок. Развитая коммерческая инфраструктура, включая кафе, магазины, медицинские учреждения и спа.

Разработанные с привлечением психолога детские площадки. Спортивные площадки, беговые и велодорожки. Циркадное освещение в местах общего пользования. Детский сад и школа. 

В составе ЖК Sydney City будет построен деловой центр.  


Вилла _Успенское

Вилла «Успенское» создана по проекту ONEHOUSE. Главное уникальное конструктивное решение в проекте – навес для автомобилей перед главной входной группой. Площадь навеса составляет 100 кв. м. Он весит около 10 тонн. Навес спроектирован из металлических ферм без опорных столбов с частично остекленной крышей. Гараж, в свою очередь, является якорем для навеса и держится за счет тяг – вантов.  


ЖК Максат располагается в самом центре Казани

ЖК «Максат» располагается в самом центре Казани. Внутренний двор комплекса включает в себя 

3 тематических сада с искусственной речкой, детские и спортивные площадки, многоуровневое освещение, подземный паркинг, ландшафтный дизайн. 

Имеются консьерж-сервис, безбарьерный вход, дизайнерский холл. Для жителей комплекса доступен лаундж-корпус, в котором открыты зоны отдыха и картинная галерея. Комплекс имеет разные планировки квартир, в том числе квартиры с выходом в сад, террасами и мастер-спальнями. 


HILL8 по проекту ABD architects

HILL8 по проекту ABD architects – современное 15-этажное здание в центре Москвы. Многофункциональный комплекс насчитывает 294 апартамента с отделкой площадью от 35 до 130 кв. м. 

В облицовке первых трех этажей используется натуральный юрский мрамор. 

Проект неслучайно получил говорящее название HILL8. В нем заложен дух космополизма, открытости миру, ответственного отношения к потреблению, лучших практик в архитектуре и дизайне. 

Особенности комплекса апартаментов – экологичность, высокотехнологичность и ответственное потребление. 


Апарт-отель YE’S Технопарк

Апарт-отель «YE’S Технопарк» по проекту ABD architects – многофункциональный комплекс апартаментов, возведенный ГК «Пионер» на юге Москвы. Здание включено в транспортную структуру городской сети, примыкая к существующему переходу на уровне 2-го этажа станции метро «Технопарк». 

В проекте на первых двух этажах откроется торговая галерея. С 3-го по 13-й этаж разместятся офисы и коворкинг, а 13-й этаж займут лобби, коворкинг, фитнес-центр и офис управляющей компании комплекса. 

С 14-го по 24-й уровень расположены апартаменты. 


Здание Трубной металлургической компании

Здание Научно-технического центра Трубной металлургической компании по проекту ABD architects – один из ключевых градообразующих объектов на севере «Сколково». Получен сертификат LEED Gold. Здание совмещает две различные по нормам проектирования и технологии процессов функции: офисно-административную и испытательно-лабораторную зоны. Иными словами, это полноценный промышленный объект, предназначенный для разработки, цифрового моделирования и проведения сложных испытаний инновационных материалов, конструкций и технологий. 


River Park от Gatchina Gardens

River Park от Gatchina Gardens – масштабное общественно-рекреационное пространство на набережной реки Суйды с инфраструктурой для отдыха, занятий спортом и туризма протяженностью более 3 км. 

  • Ландшафтный сосновый парк 
  • Многоуровневая пешеходно-велосипедная набережная  
  • Умные велодорожки SMART TRACK 
  • Кросс-фит путешествия по маршруту  
  • AIR FITNESS, тренажерный зал под открытым небом 
  • Терренкур-маршрут и променад 
  • Wi-Fi-парк – «офис» на свежем воздухе  


Аэропортовый комплекс на аэродроме Левашово

Аэропортовый комплекс на аэродроме Левашово инструмент управления жизненным циклом объекта недвижимости, позволяющий сохранить непрерывность цифровой нити от стадии проектирования объекта до его утилизации.

Дружелюбный интерфейс со встроенной 3D-моделью объекта на основе BIM, уровни доступа, интеграция с решениями документооборота, навигация, привязка и мониторинг систем «умного дома», конструкций, микроклимата, системы охраны, видеонаблюдения и контроля доступа, управление при пожаре и ЧС-функции платформы, позволяющие снизить издержки. 


Аэропортовый комплекс на аэродроме Левашово

Аэропортовый комплекс на аэродроме Левашово создан по проекту «Ингмар «АСБ». «Суперграфика» взлетно-посадочной полосы с разметкой и следы от покрышек самолета – это «картина» для пассажиров и пилотов при взгляде сверху при взлете и приземлении. Все здания и инфраструктура аэропорта, за исключением аэровокзального комплекса, являются составной частью и продолжением взлетно-посадочной полосы, продолжением «картины» – вида сверху, как в эмоционально-художественном смысле, так и в технологическом, и проектируются как «след» успешного авиарейса. 


Модуль инсоляции» компании ИнПАД

«Модуль инсоляции» компании «ИнПАД». Прогнозирование возможности застройки территории с высокой точностью и вариативностью – это основа, на базе которой принимается решение о дальнейшем освоении земельного участка. 

С помощью базовых инструментов Api и интегрированных программных модулей собственной разработки «ИнПАД» предлагает инструмент для девелопера и проектировщика, который позволяет провести быстрый автоматический и наглядный расчет инсоляции в Revit на стадии концепции. 


Архитектурная концепция поселка Миронцево

Архитектурная концепция поселка «Миронцево» задумана как комьюнити активных и успешных людей, представителей IT-сообщества или сотрудников технологических компаний. 

В проект заложены сценарии предпринимательства и самоуправления: жители смогут программировать пространство и влиять на развитие общественных зон.

Уникальный продукт разработан АБ А4 совместно с заказчиком на базе бренд-платформы, стратегии развития и глубинного предпроектного анализа с составлением портретов потенциальных покупателей.  


Проект жилого комплекса «Урбаника» в Уфе

Проект жилого комплекса «Урбаника» в Уфе был разработан по принципам зеленого строительства и устройства «дворов без машин». Разработаны решения для интерьеров и экстерьеров с устройством озеленения, в т. ч. зеленых стен в интерьере, было использовано энергоэффективное осветительное оборудование. 

 


Центр культурного развития

Центр культурного развития в п. Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса.  
В целях создания уникального облика в условиях низкого качества архитектурных решений проектов повторного применения были применены перфорированные фасадные оболочки, которые при повторном применении могут быть адаптированы к любым региональным и национальным особенностям и позволят создать уникальный региональный облик центров культурного развития. 

Также были разработаны типовые решения благоустройства и дизайна интерьеров, которые могут быть использованы для аналогичных объектов при повторном применении. 


ЖК Grand&Grand в Уфе

ЖК Grand&Grand в Уфе был разработан с применением BIM в дизайне благоустройства и дизайне интерьеров общественных пространств. Использованы нетривиальные материалы для дизайна и благоустройства. 

 

 


IIoT платформа «ТИМ-Фактор»

IIoT платформа «ТИМ-Фактор» – российское инновационное решение для умной эксплуатации на основе сбора и аналитики больших данных. Особенность в том, что платформа «демократизирует» процесс работы с большими данными, позволяя собственникам и управляющим компаниям перейти от консервативных моделей управления к эффективной цифровой эксплуатации на базе искусственного интеллекта без значительных инвестиций в цифровую инфраструктуру. 


Аэрокерамика,

Аэрокерамика, или воздушная керамика – легкий, прочный, экологичный, хорошо поддающийся обработке материал из обожженной глины с высокопористой структурой. Материал российского производства, создан на базе Испытательного центра «Глобал ЭМ» по инновационной технологии. Аэрокерамика позволяет существенно сэкономить на фасадном утеплителе и штукатурных смесях, увеличить полезную площадь зданий, сократить расходы на эксплуатацию. 

Читать интервью Екатерины Медведевой: "Однажды фраза о строительстве воздушных замков станет менее эфемерной


Pro.rent – CRM для автоматизации аренды комм. недвижимости

Pro.rent – CRM для автоматизации аренды коммерческой недвижимости. Программа освобождает 30% времени управляющих, бухгалтеров и юристов.

В программе – 2D и 3D интерактивные планы этажей с привязкой к договору, реестр договоров аренды, график начислений по договорам аренды, график план-факта поступления денежных средств. Обновление информации о свободных помещениях на сайте и актуализация объявлений на ЦИАН и «Авито».  


Станция глубокой биологической очистки «ЕВРОБИОН-АРТ»

Станция глубокой биологической очистки «ЕВРОБИОН-АРТ» – локальное очистное сооружение, предназначенное для очистки хозяйственно-бытовых и близких по составу сточных вод непосредственно в местах их происхождения способом глубокой биологической очистки без применения расходных химических и биологических компонентов. Технология очистки и основные встроенные системы данной станции являются объектами патентного права. Применена самая надежная мембранная система аэрации «ПОЛИАТР». 

Читать подробный материал "Станции очистки стоков: победа над запахом


Виртуальный офис MTL.CONNECT

Виртуальный офис MTL.CONNECT выполняет функцию connect, предоставляя коммуникацию, координацию и контроль между сотрудниками, отделами и руководителями ГК «БестЪ» по работе каждого объекта недвижимости. MTL.CONNECT позволяет вести отчет в динамике по свободным площадям еженедельно, ежемесячно и ежегодно и уведомлять все отделы об открытых вакансиях, проблемах и свободных площадях на объектах недвижимости. Таким образом достигается высокий уровень коммуникации, координации и контроля работы объектов, сотрудников и отделов ГК «БестЪ». 


Николай МТЛ-БОТ

«Николай МТЛ-БОТ» – AI-руководитель, который готов рассказать о работе УК «МТЛ» и ответить на возникающие вопросы до необходимости живого общения с менеджером МТЛ. Также бот учитывает желание пользователя более детально обсудить вопрос и получить контакты сотрудников МТЛ для взаимодействия по вопросу – бот записывает пользователя в клиентскую базу и уведомляет о появившемся запросе сотрудника МТЛ, который по получении запроса от бота немедленно реагирует на заявку. 


ЖК «ЛесART»

ЖК «ЛесART» состоит из 5 высокотехнологичных домов в природном зеленом окружении. Компания «ЛенРусСтрой» реализует проект совместно со СберМобайл (входит в группу компаний СБЕРа), в проекте воплощены инновационные разработки «умного дома». 

Читать подробный материал о ЖК "ЛесART" – "Стройка по уму

 


Цветная асфальтобетонная смесь

Цветная асфальтобетонная смесь – искусственный строительный материал, полученный в результате смешивания рационально подобранных и перемешанных в горячем виде компонентов (щебень, песок, соответствующий заданному цвету органический или неорганический пигмент и прозрачное полимерное вяжущее B2Color™ (вместо черного битума)). B2Color™ является запатентованной разработкой ОАО «АБЗ-1». 

Читать подробный материал "Дорожная палитра


PARK SIDE – новый апарт-отель бизнес-класса на Черной речке

PARK SIDE – новый апарт-отель бизнес-класса на Черной речке. Совместный проект Maslov Group и Meltzer Group.

Студии реализуются от 3,5 млн с полной отделкой и сантехникой. Всего 120 апартаментов с премиальной отделкой. 

Парковка на закрытой территории. SPA на территории комплекса. В здании будут расположены магазины, кафе и рестораны. Система VRF-кондиционирования в каждом номере и общественных зонах. 

Звукоизоляция каждой студии. 

Читать подробный материал: "Maslov Group применяет котловой метод распределения прибыли для апартаментов


ALIO – self-set ERP

ALIO – self-set ERP для застройщиков. ALLIO объединяет 10 отделов коммерческого блока в единой информационной среде. 

В системе работают менеджеры ОП, РОП, маркетологи, аналитики, финансисты, бухгалтеры, юристы, ипотечные брокеры, отдел сопровождения и отдел передачи, топ-менеджмент. 

Такой подход позволяет проводить сделку бесшовно для внутренних процессов девелопера и собирать полную аналитику real-time.  


Адаптивные домики Izbushka по проекту АБ «АРХДВОР»

Адаптивные домики круглогодичного проживания Izbushka по проекту АБ «АРХДВОР» – недорогое и эффективное решение для размещения людей на территориях с неразвитой или отсутствующей туристической инфраструктурой. 

Главный принцип: мобильность и скорость – готовый автономный быстровозводимый домик перевозится на трале с низкой посадкой в любую точку за несколько дней. 


Культурная сессия «Семенцы. Активация»

Культурная сессия «Семенцы. Активация» – создание объектов благоустройства вместе с местными жителями и местными партнерами для преобразования территории в историческом районе Санкт-Петербурга путем использования методов тактического урбанизма и соучаствующего проектирования. 

Главная цель проекта состояла в объединении жителей и различных специалистов и стейкхолдеров для быстрого создания объектов благоустройства, преобразующих городскую среду.  


Дом ELEVEN

Дом ELEVEN стал одним из первых жилых объектов в Москве, где установлена центральная система кондиционирования с фотокаталитическим фильтром от холдинга «Росстройинвест».

Инновационная система вентиляции воздуха RCI (Radiant Catalytic Ionization) с фотокаталитическим фильтром позволяет эффективно очищать воздух: уничтожает 99% бактерий и вирусов, устраняет пыль и неприятные запахи. 


DigitalDeveloper

Спецпроект портала о цифровизации девелопмента DigitalDeveloper по импортозамещению в proptech-индустрии в России. 

https://digitaldeveloper.ru/importsubstitution

 

 


Жюри конкурса – представители Экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости при НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», представители органов государственной власти, приглашенные эксперты – руководители крупнейших компаний отрасли.  
Функцией жюри конкурса является оценка конкурсной документации проектов в соответствии с критериями по заявленным номинациям. 

Награждение победителей GOOD INNOVATIONS пройдет в рамках Съезда РГУД 30 сентября 2022 года.