НАШ ЦИТАТНИК: «Цены на новостройки в начале 2023 года, скорее всего, будут снижаться только на ранее переоцененные проекты. В основном же в ближайшее время они сохранятся на текущем уровне…» Наталия Коротаевская

31 января, 20:17

Первый пошел: ВТБ с 3 декабря 2022 года увеличивает ставку по ипотечным кредитам на 0,5%

1 декабря 2022 в 07:05

Займы без госсубсидий станут дороже: риски в кредитной сфере растут, привлекать средства на вклады сложно.

Фото: NSP.RU

О повышении стоимости займов по рыночным ипотечным программам сообщили СМИ со ссылкой на пресс-службу банка. Базовая ставка поднимется до 10,9%.

Повышение ставок коснется готового, строящегося жилья, а также рефинансирования. Заявки, направленные в банк до 2 декабря включительно, будут рассмотрены по прежним условиям со ставками от 10,4%.

Здесь важно не столько само решение, сколько его причины. Центробанк ключевую ставку в конце октября не изменял.

«Мы приводим свои условия к базовым общерыночным значениям», – заявили представители банка. Дополнительным фактором стал продолжающийся рост стоимости привлечения ресурсов. Чтобы выдавать недорогие кредиты, надо под невысокий процент привлекать средства на вклады. После объявления о «частичной мобилизации» граждане кинулись закрывать счета: по данным СМИ, с 21 сентября по 10 октября из банков было выведено около 750 млрд рублей. 

Столкнувшись с оттоком средств, в ноябре многие финансовые учреждения начали улучшать условия по вкладам. Банк «Открытие» прибавил 2,25% почти по всей линейке вкладов; в Росбанке доходность депозитов подняли на 1%; в МКБ максимальная ставка по вкладам поднялась на 1,3%. Аналогичные шаги были предприняты в Россельхозбанке, Почта-банке и Абсолют-банке. А также и в ВТБ (плюс 1% по вкладам «Новое время» – для пенсионеров).

Эксперты также отмечают, что повышением ставок финансисты защищаются от выросших рисков. Например, связанных с «кредитными каникулами». Закон о «кредитных каникулах» для мобилизованных был принят в конце сентября. Общее количество таких заявок неизвестно, но в ВТБ говорили о «нескольких тысячах» заявлений, Совкомбанк принял 7 тысяч заявок и т. д. То есть кредиты выданы, но заемщик на законных основаниях может проценты по нему не платить – по крайней мере, до конца «мобилизационного периода».

Повышение рыночных ставок по ипотеке и другими крупными игроками, по-видимому, неизбежно. Главная интрига – будет ли сохранена льготная ипотека для новостроек.