НАШ ЦИТАТНИК: «Ипотека стала роскошью из-за постоянного закручивания гаек со стороны ЦБ, На днях три полностью одобренные в ВТБ ипотеки без объяснения причин ушли в отказ при подписании договора купли-продажи - при наличии страховок и оплаченном первом взносе...» Дмитрий Зюзин

25 июня, 10:08

В феврале 2023 года продажи по ДДУ в петербургских новостройках сократились на 33%

7 марта 2023 в 15:37

В Ленинградской области снижение продаж в долевом строительстве составило 30%.

Фото: NSP.RU

За месяц городские девелоперы реализовали 2353 квартиры и апартамента. В январе – 3492 лота. В области снижение чуть поменьше: 1116 сделок против 1156 январских. Такие данные приводят аналитики сервиса DataFlat.ru. Руководитель DataFlat.ru Александр Пыпин полагает, что скромные результаты февраля обусловлены ужесточением условий ипотечного кредитования: доля сделок с ипотекой сократилась с 88 до 83%.

Если сравнивать показатели с интервалом в год, то разница получится более существенная. По Петербургу падение продаж к февралю 2022 года составило 59%, по Ленобласти – минус 52%. Зато (если это слово здесь уместно) средняя стоимость лота в городе за год выросла на 20%: с 7,7 млн рублей до 9,2 млн рублей. В области рост среднего бюджета сделки составил 23%: стоимость лота за год увеличилась от 4,9 млн до 6,05 млн рублей.

Напоминаем, что сведения DataFlat.ru стоит рассматривать как предварительные, в дальнейшем их надо уточнить, сопоставляя с показателями Росреестра. Но общая динамика, как правило, совпадает.

Если в одном месте убыло, то в другом, как правило, прибыло: по Петербургу данных по вторичному рынку пока нет, а вот в Ленинградской области, по сведениям областного Управления Росреестра, за февраль 2023 года количество сделок по договорам купли-продажи жилья увеличилось на те же 30,5%, на которые просела «первичка»: 1899 ДКП в январе, 2497 – в феврале.