Уровень загрузки апарт-отелей в Петербурге превысил 70% с начала 2023 года
По итогам первого квартала 2023 года петербургские апарт-отели загружены в среднем больше (на 24 п.п.), чем классические гостиницы, посчитали в Nikoliers.
Уровень загрузки в апарт-отелях Петербурга категорий «три и четыре звезды» за минувшие три месяца составил 73%, тогда как в классических гостиницах – 49%. Доля апартаментов с краткосрочным размещением подросла до 34,5%. По оценкам консультантов, летом этот показатель превысит 50% – для туристов будут работать примерно 4 тыс. апартаментов на рынке гостиничных услуг.
Размещение в апарте за одну ночь в номере (ADR) в среднем стоит 1995 рублей, что на 13% выше, чем годом ранее (данные Hotel Advisors с корректировкой от Nikoliers). В основном подорожали апарт-отели категории «три звезды» (их средний «ценник» подрос до 1928 рублей за сутки). В четырехзвездных апартах стоимость размещения составила 2376 рублей (рост всего в 1,3%).
Чек по краткосрочному размещению в среднем выходит больше: по апартаментам «три звезды» – 2776 рублей (для сравнения: в гостиницах – 2517 руб.), «четыре звезды» – 4069 руб.
«Предпосылок для снижения спроса на апарт-отели средней ценовой категории, – уверена руководитель департамента исследований Nikoliers Алина Базаева. – В прошлом году Петербург принял более 8 млн туристов, в 2023 году их количество может увеличиться еще на 10%».
В построенных за последние десять лет 34 комплексах сервисных апартаментов суммарный номерной фонд составил около 20,2 тыс. юнитов, однако пока из них классифицировано примерно только 6,8 тыс. номеров. К концу 2023 года к вводу планируется еще 7,3 тыс. апартаментов (их общая площадь превысит 198,2 тыс. кв. м).