Глава СК РФ Александр Бастрыкин велел проверить законность проекта на территории Блокадного сада в Металлострое
Компромисс в конфликте вокруг строительства ТРЦ в Металлострое возможен. Но скорее не в правовом поле, а «по справедливости» - то есть «по понятиям».
Рядовой (с точки зрения экономики) проект по строительству торгово-развлекательного центра привел к резонансному конфликту. Процессуальная проверка уже проводилась, в возбуждении уголовного дела было отказано; сейчас история уходит на второй круг. Глава СК РФ Александр Бастрыкин велел разобратьсяи доложить.
Блокадный сад возник на территории СНТ «Нева», в квартале между Петрозаводским шоссе, Центральной, Пионерской и Садовой улицами. В блокаду ленинградцам здесь предоставили участки под огороды, после войны в Металлострое распределили наделы сотрудникам заводов Минтяжмаша, ветеранам и блокадникам. Тогда же здесь заложили яблоневый сад. «Поселок вырос вокруг сада», – говорят местные.
Землю давали в бессрочное пользование; оформить ее в собственность у садоводов так и не получилось: правление то ли затянуло, то ли напутало с документами. «Старое» СНТ ликвидировали по заявлению ФНС, «новое», с тем же названием, не признали правопреемником. В 2006 году Колпинский суд садоводам в правах на участки отказал. А годом ранее, в 2005-м, администрация внесла поправки в генплан. И теперь спорная территория предназначена под среднеэтажную жилую застройки. Здесь планируют возвести социальные объекты и три многоквартирных дома. Причем - за счет городского бюджета. Говорят, что для очередников.
В 2017 году часть сада отдали под станцию скорой помощи – 20 человек выселили, постройки снесли. Протесты были; представители районной администрации заявили следующее: «Что касается «блокадного сада», то это спекуляция владельцев участков на святой теме для привлечения внимания». (Приводим цитату по публикации АИФ). В официальных ответах повторяется одна и та же фраза: «Правоустанавливающие документы на земельный участок у СНТ «Нева» отсутствуют». Юридически это, видимо, так и есть. Сейчас в садоводстве около 180 человек. Их позиция изложена в обращении.
В сентябре 2022-го губернатор Александр Беглов подписал постановление №799: участок площадью 8434 кв. м, кадастровый номер 78:37:0017418:1694, передается в аренду компании «Нова», для строительства «культурно-досугового объекта». Инвестор обязуется перечислить в бюджет 29 млн рублей. На строительство отводится 42 месяца.
Не вполне понятно, чем здесь может помочь Следственный комитет. Конфликт, конечно, может быть разрешен, и компромисс возможен. Но скорее не в правовом поле, а «по справедливости» - то есть «по понятиям».
Смольный крайне неохотно идет на оформление в собственность граждан участков в садоводствах и тем более - в огороднических товариществах. Годами, вплоть до Верховного суда, отстаивали права СНТ «ЛПК Ленметростроя» в Усть-Славянке (Невский район), продолжаются суды по искам СНТ «Сигнал» (в Красносельском районе) и СНТ «Рыбацкое» (в Красногвардейском). Садоводы из СНТ «Ветеран» судятся со Смольным за 27 га в Петродворцовом районе…
Кстати: в Колпинском районе есть еще одно СНТ «Нева» – в Саперном. Там садоводы тоже пытались оформить в собственность 36 га. И тоже не получилось.
Мнение NSP
Конечно, историко-патриотическая тема придает этому правовому конфликту дополнительное измерение. Но все же надо понимать: когда начальство рассказывает гражданам про «верность памяти предков» и прочее, подразумевается, что оно, начальство, само и будет определять, что важно, а что «спекуляция».