НАШ ЦИТАТНИК: «Снижение цены для застройщика - путь в тупик: всегда найдется тот, кто предложит еще дешевле. У покупателей возникают демпинговые ожидания: цена упала, может, еще подождать? Растет недоверие: цена падает - значит, у компании какие-то проблемы?..» Максим Жабин

12 ноября, 02:54

Интерес инвесторов к покупке сервисных апартаментов в Петербурге падает

14 августа 2023 в 09:17

По итогам первого полугодия 2023 года на первичном рынке апартаментов Петербурга было зарегистрировано 686 ДДУ.

Фото: NSP

Это в 2,3 раза меньше, чем в первые шесть месяцев 2022 года, когда было куплено 1,6 тыс. лотов, подсчитали в Nikoliers.

Падение спроса произошло за счет сервисных объектов: за полгода в этом сегменте было продано 467 юнитов, что на 65% ниже показателя прошлого года. В то же время в несервисных проектах количество сделок возросло – до 147 юнитов. Остальные продажи совершены в рекреационных апартах (что также на 61% ниже, чем годом ранее).

В данной статистике, уточняют в Nikoliers, не учтены сделки в проектах, где апартаменты реализуются преимущественно по предварительному договору купли-продажи, а также по договорам инвестирования и бронирования.

По выводу на рынок новых объектов тоже зафиксирован спад – в общей сложности выведено около 1,4 тыс. юнитов (более 50 тыс. кв. м), что в четыре раза меньше, чем в первом полугодии 2022 года.

Средняя цена квадратного метра в комплексах апартаментов сохраняется в целом на том же уровне – 275 тыс. рублей, при этом в сервисных проектах есть снижение – на 3% до 251 тыс. рублей, а в несервисных аналогичное повышение – до 323,1 тыс.