Интерес инвесторов к покупке сервисных апартаментов в Петербурге падает
По итогам первого полугодия 2023 года на первичном рынке апартаментов Петербурга было зарегистрировано 686 ДДУ.
Это в 2,3 раза меньше, чем в первые шесть месяцев 2022 года, когда было куплено 1,6 тыс. лотов, подсчитали в Nikoliers.
Падение спроса произошло за счет сервисных объектов: за полгода в этом сегменте было продано 467 юнитов, что на 65% ниже показателя прошлого года. В то же время в несервисных проектах количество сделок возросло – до 147 юнитов. Остальные продажи совершены в рекреационных апартах (что также на 61% ниже, чем годом ранее).
В данной статистике, уточняют в Nikoliers, не учтены сделки в проектах, где апартаменты реализуются преимущественно по предварительному договору купли-продажи, а также по договорам инвестирования и бронирования.
По выводу на рынок новых объектов тоже зафиксирован спад – в общей сложности выведено около 1,4 тыс. юнитов (более 50 тыс. кв. м), что в четыре раза меньше, чем в первом полугодии 2022 года.
Средняя цена квадратного метра в комплексах апартаментов сохраняется в целом на том же уровне – 275 тыс. рублей, при этом в сервисных проектах есть снижение – на 3% до 251 тыс. рублей, а в несервисных аналогичное повышение – до 323,1 тыс.