НАШ ЦИТАТНИК: «На рынке часто применяется концепция максимальной камерности: все закрыто заборами, доступ только у жителей. Такой подход для многих проектов уже не совсем актуален. Сегодня важен баланс между приватной и общественной территорией...» Дарья Сизых

19 июня, 04:29

Взять ипотеку: необходимые документы и пошаговая инструкция оформления

18 августа 2023 в 08:55

Ипотека на квартиру в новостройке – это реальный способ быстро купить желаемое жилье.

Фото: Олег Золото

Достаточно иметь 10-15% от общей стоимости недвижимости, чтобы оплатить первый взнос и получить возможность переехать в свою квартиру. Далее нужно будет оплачивать посильные ежемесячные платежи, чтобы полностью рассчитаться за покупку недвижимости.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ НОВОСТРОЙКИ В ИПОТЕКУ 

Покупка квартиры в новостройке выгодна по нескольким причинам:

  • покупатель получает новую квартиру, в которой еще никто не жил; 
  • на этапе строительства можно заказать у застройщика собственную планировку; 
  • в новых домах для строительства используются современные материалы с высокими показателями тепло- и звукоизоляции; 
  • все инженерные коммуникации в доме новые; 
  • большой выбор жилья у аккредитованных банками застройщиков; 
  • сделка купли-продажи гарантированно будет безопасной; 
  • есть возможность получения скидок от застройщиков-партнеров банка. 

Кроме перечисленных преимуществ, следует выделить возможность оформления ипотеки на новостройку с господдержкой. В этом случае кредит будет выдаваться под льготный процент. Существует несколько видов ипотечных программ с господдержкой: для молодых семей с детьми, для IT-специалистов, для военных, сельская или дальневосточная ипотека.

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ НА НОВОСТРОЙКУ В 2023 ГОДУ 

Алгоритм получения ипотечного кредита следующий: 

  • выбрать подходящую квартиру; 
  • встретиться с застройщиком, который порекомендует банк, с которым он сотрудничает и прошел аккредитацию; 
  • посетить отделение банка или подать онлайн-заявку на ипотеку; 
  • собрать необходимый пакет документов; 
  • заключить договор с застройщиком и провести его регистрацию; 
  • подать документы в банк; 
  • заключить кредитный договор; 
  • проводить ежемесячные платежи по ипотеке. 

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ НА НОВОСТРОЙКУ 

Чтобы взять ипотеку под новостройку потребуется подготовить следующие документы: 

  • справка о финансовых доходах (форма 2НДФЛ); 
  • документ, подтверждающий наличие дополнительных доходов (если такие есть); 
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (или документ, который ее заменяет); 
  • трудовой договор, если есть дополнительная работа по совместительству; 
  • свидетельство о браке, рождении детей; 
  • документ о получении образования; 
  • действующий паспорт; 
  • индивидуальный налоговый номер. 

Кроме этого перечня, при необходимости, банки могут требовать дополнительные документы.

ИПОТЕКА: СРАВНЕНИЕ БАНКОВ 

Ипотека на новостройку может быть выгодной, если правильно подойти к выбору банка. Рассмотрим предложения нескольких банков для оформления ипотеки в 2023 году.

СОВКОМБАНК

  • покупка квартир на этапе строительства; 
  • использование средств материнского капитала для начального взноса; 
  • возможность снижения процентной ставки по ипотеке; 
  • выгодные предложения для зарплатных клиентов. 

ПРОМСВЯЗЬБАНК 

  • низкая процентная ставка; 
  • возможность ее снижения при оформлении страховки; 
  • широкий выбор аккредитованных банком новостроек; 
  • маткапитал для начального взноса; 
  • льготные ставки для зарплатных клиентов и сотрудников ОПК. 

МТС БАНК 

  • кредитование на срок до 30 лет; 
  • онлайн оформление заявки; 
  • скидки зарплатным клиентам и сотрудникам «Система». 

РОССЕЛЬХОЗБАНК 

  • низкие ставки на ипотеку первичного жилья; 
  • кредитование с господдержкой; 
  • отдельные программы для военнослужащих; 
  • Дальневосточная ипотека с минимальной процентной ставкой. 

Реклама / Рекламодатель ПАО “Промсвязьбанк”

erid: Kra23dP9h