НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

27 ноября, 05:15
14 июня 2019 в 05:30

Разрешительный голод

После 1 июля 2018-го в стране практически прекратилась выдача разрешений на строительство жилья. Снижаются и объёмы ввода. А нацпроект требует роста.

После 1 июля 2018-го в стране практически прекратилась выдача разрешений на строительство жилья. Снижаются и объёмы ввода. А нацпроект требует  роста.

По словам вице-премьера Виталия Мутко, регионы почти не выдают разрешения на строительство (РС). «Перед 1 июля 2018-го, когда мы поднимали требования к застройщикам, был всплеск, а сейчас почти нулевой результат. Последние несколько лет мы наблюдаем стабильное снижение объёмов ввода жилья. Надо где-то остановиться и разворачивать этот тренд назад, потому что в 2024 году ввод должен быть 120 млн кв.м», – заявил Виталий Мутко.

В этом году с января по апрель сдано 19,2 млн кв.м жилья, на 2,9% меньше, чем за аналогичный период 2018-го.

Нельзя сказать, что в регионах с развитым первичным рынком застройщики не обращаются за новыми разрешениями. Заммэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что в столице за последний год разрешили строить около 10 млн кв.м жилья. С того момента, как власти заявили о переходе на проектное финансирование, девелоперы стали запасаться разрешениями впрок.

Не остановился рынок и в Петербурге, хотя спад существенный. Так, с 1 января 2018-го по 7 июня 2018-го было подписано 152 РС для жилых объектов (до конца года выдали ещё 128). А за тот же период 2019-го – только 48. Снижение в три раза. Но это скорее следствие того, что застройщики пытались получить документы заранее. За тот же период 2017-го выдано 44 РС, а за полгода 2016-го – около 90.

А вот с объёмами ввода в Петербурге дела обстоят действительно неважно. В апреле город вошёл в квартет отстающих субъектов РФ, где сокращение ввода жилья составило более 50%. С начала года в Петербурге сдано только 488 000 «квадратов». Причём более 150 000 из них – объекты ИЖС.