НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 22:30

Разрешительный голод

14 июня 2019 в 05:30

После 1 июля 2018-го в стране практически прекратилась выдача разрешений на строительство жилья. Снижаются и объёмы ввода. А нацпроект требует роста.

После 1 июля 2018-го в стране практически прекратилась выдача разрешений на строительство жилья. Снижаются и объёмы ввода. А нацпроект требует  роста.

По словам вице-премьера Виталия Мутко, регионы почти не выдают разрешения на строительство (РС). «Перед 1 июля 2018-го, когда мы поднимали требования к застройщикам, был всплеск, а сейчас почти нулевой результат. Последние несколько лет мы наблюдаем стабильное снижение объёмов ввода жилья. Надо где-то остановиться и разворачивать этот тренд назад, потому что в 2024 году ввод должен быть 120 млн кв.м», – заявил Виталий Мутко.

В этом году с января по апрель сдано 19,2 млн кв.м жилья, на 2,9% меньше, чем за аналогичный период 2018-го.

Нельзя сказать, что в регионах с развитым первичным рынком застройщики не обращаются за новыми разрешениями. Заммэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что в столице за последний год разрешили строить около 10 млн кв.м жилья. С того момента, как власти заявили о переходе на проектное финансирование, девелоперы стали запасаться разрешениями впрок.

Не остановился рынок и в Петербурге, хотя спад существенный. Так, с 1 января 2018-го по 7 июня 2018-го было подписано 152 РС для жилых объектов (до конца года выдали ещё 128). А за тот же период 2019-го – только 48. Снижение в три раза. Но это скорее следствие того, что застройщики пытались получить документы заранее. За тот же период 2017-го выдано 44 РС, а за полгода 2016-го – около 90.

А вот с объёмами ввода в Петербурге дела обстоят действительно неважно. В апреле город вошёл в квартет отстающих субъектов РФ, где сокращение ввода жилья составило более 50%. С начала года в Петербурге сдано только 488 000 «квадратов». Причём более 150 000 из них – объекты ИЖС.