В новостройках Петербурга средний бюджет сделки за три года вырос на 79%
В декабре 2020 года лот в строящихся городских ЖК продавался за 5,55 млн рублей, в декабре 2023-го – за 9,92 млн рублей.
По данным сервиса DataFlat.ru, в декабре петербургские застройщики провели 5558 сделок (учитываются розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и цессии) – на 9% меньше, чем в ноябре (6113 продаж). За год в городских новостройках на 6% увеличился средний бюджет сделки, на 12% – стоимость квадратного метра. Во втором полугодии 2023-го девелоперам удалось продать в 1,7 раза больше квартир, чем в первом.
В Ленобласти продажи остались на том же уровне: 2568 сделок в декабре, 2564 – в ноябре. Стоимость среднего лота в розничных продажах за год почти не изменилась, плюс 3%: 5,9 млн рублей в декабре 2022-го, 6,08 млн – в декабре 2023 года. «Квадрат» за год подорожал на 12,7%. Разница по реализации по полугодиям 2023 года – почти как в Петербурге, за третий–четвертый кварталы реализация по ДДУ и переуступкам увеличилась в 1,55 раза. Ослабление рубля, рост ключевой ставки, инфляция и прочие напасти благотворно сказались на первичном рынке региона. За три года средний бюджет сделки в Ленобласти увеличился на 63%.
Медианная зарплата в Петербурге за те же три года, по данным разных источников, увеличилась на 17–20%. Следовательно, доступность жилья снизилась.
Выручка девелоперов в Петербурге за прошлый год составила 525,2 млрд рублей. В Ленинградской области застройщики заработали 126,4 млрд рублей. Строительство жилья – не самая бедная отрасль, хотя с банковским сектором все же не сравнить.
