Петербург на втором месте в мире (!) по росту цен на элитное жилье
Петербург занял второе место в мировом рейтинге по прогнозу роста цен на элитную недвижимость в 2024 году. Москва откатилась аж на 9-е место, а Сочи – на 15-е (это с 2,5 млн руб. за кв. м). Такие данные приводят аналитики NF Group на основе исследования данных компании Knight Frank.
Северная столица заняла второе место в общем рейтинге городов мира, впереди – только Окленд (то ли город в Новой Зеландии, то ли в Калифорнии), где прогнозируется рост в 10% за текущий год. Петербург с 6-процентным ростом оставляет в аутсайдерах Дубай и все дорогущие столицы и мегаполисы Европы, США, Австралии, Юго-Восточной Азии и ОАЭ.
Если отбросить эмоции, то этот факт может свидетельствовать как о привлекательности элитного жилья Петербурга для инвесторов, так и о недооцененности недвижимости, которая теперь стремится догнать остальной мир.
Первопрестольная с 3% роста занимает девятое место в рейтинге, а Сочи (2%) – на 15-м месте, обгоняя Париж, Нью-Йорк, Париж, Шанхай, Токио и др.
А дальше – еще более любопытные цифры по российским городам-лидерам. Так, по итогам 2023 года средневзвешенная цена элитного жилья в новостройках Москвы составила 1,61 млн рублей за кв. м, в Петербурге – 630 тыс., а в Сочи – 2,5 млн рублей за «квадрат» (любопытно, какой там максимальный ценник?). То есть по итогам 2023-го Сочи на первом месте по стоимости элитного жилья в России.
По сравнению с итогами 2022-го недвижимость в этих городах за год подорожала на 6%, 17% и 4% соответственно.
Прогноз – дело неблагодарное, поэтому аналитики сразу оговариваются: «Рост цен на элитное жилье в 2024 году будет в значительной мере зависеть от ввода новых проектов и от баланса спроса и предложения. Также на показатель будет влиять уровень ключевой ставки ЦБ, увеличение себестоимости строительства, инфляционные ожидания, изменение валютных курсов и геополитическая ситуация в целом», – говорит руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.