НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

23 апреля, 20:53

В пять раз больше кредитов на ИЖС взяли жители Северо-Запада в прошлом году

21 февраля в 08:46

За 2023 год жители Северо-Запада взяли в Сбере более полутриллиона рублей на улучшение жилищных условий. Особенно рекордным оказался спрос на ипотеку под ИЖС, в пять раз перекрывший и по количеству, и по объему цифры 2022 года.

Управляющий отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу Алексей Ушенин. Фото: Сбер

Всего за прошлый год жители Северо-Запада оформили 136,2 тыс. кредитов на жилье (+60%) на общую сумму 508,5 млрд рублей (+66%), из этой суммы на петербуржцев приходится более половины – 296,7 млрд (64 тыс. кредитов). Об этом на ежегодной пресс-конференции по итогам 2023 года рассказал управляющий отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу Алексей Ушенин.

Более чем двукратный рост показала Ленобласть: 16,6 тыс. кредитов на 62 млн рублей (+116% и 139% соответственно).

Доля новостроек в общем объеме кредитования в СЗФО выросла до 50% (+5%), что привело к ипотечному балансу на первичном и вторичном рынках. В Петербурге – до 55% (+4%), в Ленобласти – до 49% (+15%). Драйвером на первичном рынке остается льготная ипотека: на программы с господдержкой в Петербурге приходится 96% кредитов, в Ленобласти – 98%.

Всего же за прошлый год 64% (+15%) всех взятых жителями Петербурга ипотечных кредитов в Сбере – льготные; в Ленобласти – 59% против 36% годом ранее.

По данным Алексея Ушенина, наибольший рост отмечен по программе «ИТ-ипотека»: в СЗФО айтишники взяли 3,2 тыс. кредитов (на 25,7 млрд рублей); в Петербурге – 2,4 тыс. (на 20,9 млрд) и почти 300 кредитов (на 2,2 млрд рублей) – в Ленобласти. Кстати, Петербург входит в ТОП-3 городов России по доле ИТ-ипотеки, уступая только Москве.

В разы выросло количество выданной семейной ипотеки: в Петербурге – более 15 тыс. (+2,4 раза), в Ленобласти – около 3,5 тыс. (+3,5 раза).

Спросом пользовалась также льготная программа «Господдержка – 2020»: в Петербурге прирост на 60% (19,2 тыс. кредитов на 88,5 млрд рублей), в Ленобласти – рост в 3 раза (как и Калининградская область), почти 4,1 тыс. ипотек на 18,3 млрд рублей.

Наконец, второй год подряд продолжает бить рекорды сегмент ИЖС, на который приходится почти 100% доли льготного кредитования.

Так, по итогам года жители Северо-Запада взяли в среднем в 5 раз больше кредитов (и по количеству, и по объему), чем в 2022-м. Всего – 9,8 тыс. ипотек на 45,6 млрд рублей.  Более 60% (от количества и объема) приходится на Петербург и Ленобласть. Лидирует Петербург, где выдано почти 4,3 тыс. кредитов на 24,3 млрд рублей (в Ленобласти – 1,9 тыс. на 9,7 млрд). В ТОП-3 также входит Вологодская область (более 1000 кредитов на 3,3 млрд).

«Сегодня более 10 тыс. домов ИЖС строится на средства Сбера. Также в 2023-м банк легализовал ряд условий для заемщиков, что тоже послужило росту. Надеемся, эта динамика продолжится и в текущем году», – говорит г-н Ушенин.

Увеличивается доля и корпоративных клиентов, которым банк выдал за год 1,5 трлн рублей в СЗФО, в Петербурге и ЛО – около 600 млрд. В разрезе отраслей наибольший темп прироста кредитного портфеля наблюдался в транспорте и логистике (+80%), розничной торговле (+60%) и сельском хозяйстве (более 50%); сегмент «недвижимость и строительство» вырос на 26%.


Реклама / Северо-Западный банк ПАО "Сбербанк", www.sberbank.ru

erid: 2SDnjdVDnGg