Стоимость самого дорогого пентхауса в Петербурге составляет 2,4 млрд рублей
На начало июля 2024 года в Петербурге в открытой продаже представлено 16 пентхаусов общей площадью 3,4 тыс. кв. м, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
С июня 2023 года реализовано 12 пентхаусов общей площадью 2,7 тыс. кв. м. Объем экспозиции по квадратным метрам сократился на 34%. За год предложение петербургского рынка элитной недвижимости пополнилось девятью новыми пентхаусами, часть из которых уже реализована, отмечают брокеры.
Все 16 предлагаемых сейчас к продаже лотов сосредоточены в пяти элитных комплексах и трех проектах бизнес-класса. Размеры пентхаусов варьируются от 57 до 1 тыс. кв. м (занимает весь этаж).
Средневзвешенная цена на жилье такого формата за год подорожала на 57% – до 1,4 млн руб. за «квадрат». Минимальная цена объекта – 49,2 млн рублей. Самый дорогой пентхаус в городе стоит 2,4 млрд рублей.
Большинство лотов имеет панорамное остекление и террасы (их площади – от 14 до 148 «квадратов»). При этом только треть таких квартир не имеет соседей по этажу. Есть также несколько вариантов, где предусмотрена возможность установки камина.
«В связи с отсутствием единых критериев для отнесения квартир и апартаментов к данному формату в основу выборки легло их позиционирование девелоперами, – отмечает руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова. – Эксклюзивность формата во многом объясняет особенности реализации квартир на рынке – подобные лоты не всегда выводятся в открытую продажу, а зачастую предлагаются потенциальному покупателю только под запрос. Помимо этого, стратегией девелопера может быть удержание пентхаусов в резерве – например, до завершения строительства жилого комплекса».