Реконструкция превратит площадку завода-банкрота «Стальконструкция» в бизнес-центр
В Калининском районе Петербурга на Литовской улице построят новый бизнес-центр площадью 66 тыс. кв. м в рамках редевелопмента промышленной территории.
На Литовской улице, 17 располагается площадка бывшего завода «Стальконструкция», который обанкротился в 2021 году. Теперь, как пишет "Деловой Петербург", на ее месте собираются построить два 10-этажных офисных здания – 35,3 и 31,8 тыс. кв. м соответственно. Разрешение на строительство получили три компании – ООО «Радокс», ООО «ТСТ» и ООО «Центр новых технологий».
План проекта в ноябре 2023 года был одобрен комитетом по градостроительству. Стоимость нового БЦ эксперты оценивают в 8,5 млрд – 9 млрд рублей. Строительство планируется завершить к 2028 году.
По данным компании Maris, за первое полугодие 2024 года объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B составил 5,4% – на 1,2 п.п. ниже в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. На рынке предлагается 68,4 тыс. кв. м в классе А и 158,4 тыс. кв. м. – в классе В.
Спрос на аренду офисов А и В класса к концу июня вырос на 43,6% (относительно прошлого года). Арендные ставки тоже выросли. В классе А стоимость «квадрата» в месяц с учетом НДС составила 2,24 тыс. рублей (+1,8%), в классе В – 1,62 тыс. рублей (+7,3%).