Премьер-министр Михаил Мишустин распорядился направить 6,8 млрд рублей на поддержку сельской ипотеки
Эти средства позволят просубсидировать выданные ранее займы, но не предусматривают выдачу новых кредитов в 2024 году.
Сельская ипотека с кредитами под 3% годовых остается в числе самых популярных льготных программ. Но и самых затратных для бюджета. О решении направить дополнительные средства Михаил Мишустин заявил на заседании правительства РФ 17 октября.
Деньги будут использованы «на сoхранение прoграммы льгoтной ипoтеки в сельской местности, а тaкже программы льгoтных крeдитов на блaгоустройство домов». NSP обращает внимание читателей: речь идет о «сохранении», а не о развитии. Дополнительные средства позволят выплатить банкам (прежде всего – РСХБ) субсидии, то есть компенсировать кредиторам разницу между льготной и ключевой ставками по 142,8 тысячам ранее выданных займов.
В типовом договоре по сельской ипотеке есть несколько строчек мелким шрифтом: если бюджетные средства не поступят, банк-кредитор имеет право поднять ставку по ранее выданным кредитам до ключевой. Вот чтобы избежать этой неприятной перспективы и понадобилось дополнительное финансирование.
О приостановке программы сельской ипотеки «в связи с исчерпанием лимитов» Россельхозбанк объявил в начале сентября. Новых объявлений с тех пор не появилось, заявки банк не принимает.
В Ленинградской области, по данным управления Росреестра, с 2020 года зарегистрировано 2260 договоров сельской ипотеки. В этом году, по сведениям петербургского регионального филиала РСХБ, с января по август по сельской ипотеке было выдано 405 займов на общую сумму 2,1 млрд рублей (310 – на покупку готовых объектов ИЖС, 95 – на строительство).