Три с половиной года колонии получил гендиректор агентства «Доли.ру» Игорь Аболемов
Статья 179 УК РФ – «принуждение к сделкам» – нечасто встречается на рынке недвижимости. Но и бизнес у риэлтерского агентства был специфический.
Приговор Игорю Аболемову вынес Василеостровский суд. Вердикт еще не вступил в законную силу и может быть обжалован. Аболемов заключил соглашение со следствием, признал вину; его дело рассматривалось в особом порядке. Приговора ждут двое соучастников: Олег Гуров и Андрей Олейников.
Следствие насчитало 11 «преступных эпизодов», в период с 2018 по 2023 год. Сделки с долями в коммунальных квартирах совершались «под угрозой применения насилия, повреждения чужого имущества, но при отсутствии признаков вымогательства». Смысл бизнеса: выкупать доли по дешевке с тем, чтобы затем реализовать квартиру как целостный объект, но уже дороже. Стоит заметить, что грань между бизнесом и уголовщиной в этой сфере весьма условно. И даже добиться возбуждения уголовного дела при подселении на «долевую площадь» маргиналов или при смене замков бывает непросто.
Законодательство в этой сфере меняется. В сентябре 2022 года вступил в силу федеральный закон № 310-Ф3, запрещающий операции с микродолями (менее 6 кв. м). В 2024 году было отменено обязательное нотариальное заверение сделок с долями. В 2025-м вступил в силу – и вызвал скандал – новый порядок расчета госпошлин при таких сделках.
А Петербург, несмотря на регулярные рапорты Смольного об успешном расселении коммуналок, остается «коммунальной столицей». По данным агрегаторов, на наш город приходится примерно треть общего предложения комнат в РФ.