Строительство ВСМ запущено. Инвесторы присматриваются к гостинице по соседству
Пока Петербург обсуждает проект терминала ВСМ на Московском вокзале, внимание инвесторов приковал ТПУ «Южный» — пересадочный узел у станции метро «Обухово». Перспективы строящейся здесь гостиницы Cosmos Smart Yuzhny очевидны, как никогда: на стройплощадке крупного путепровода начались работы.
Транспортно-пересадочный узел «Южный» в составе высокоскоростной магистрали Санкт- Петербург — Москва станет ключевой пересадочной точкой в Петербурге наряду с терминалом на Московском вокзале. Согласно планам, ТПУ должен объединить сразу несколько видов транспорта, включая метро и дорожную сеть.
На стройплощадке на 1-м Обуховском проезде рядом с КАД становятся видны контуры будущей полосы железнодорожных путей. Строительные работы уже стартовали, а запуск ВСМ запланирован на апрель 2028 года.
В непосредственной близости от нового петербургского транспортного хаба группой компаний «Пространство групп» возводится гостиничный комплекс в категории «три звезды» — Cosmos Smart Yuzhny. Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих приобретение гостиничных номеров для извлечения пассивного дохода.
«Новый транспортный хаб привлечёт инвестиции в район и его инфраструктуру, усилит туристическую и деловую активность. Для гостиничного бизнеса это означает стабильно высокий спрос. Cosmos Smart Yuzhny окажется в самом центре нового делового кластера. Для инвесторов он станет надёжным активом с перспективой роста как себестоимости, так и доходности от сдачи в аренду — её мы уже сейчас можем прогнозировать на уровне 16% годовых. И чем заметнее прогресс ВСМ, тем привлекательнее становятся инвестиционные возможности проекта.»
Cosmos Smart Yuzhny не относится к апартаментам и является гостиницей в привычном понимании. Основной формат — краткосрочная аренда, обеспечивающая владельцам номеров более высокую доходность по сравнению с апартаментами, которые часто сдаются в долгосрочную аренду по ставкам ниже.
В стоимости номеров от 4,4 млн рублей учтён пакет меблировки и оснащения. Получив ключи, собственники сразу смогут начать сдавать номера и пользоваться преимуществами пассажиропотока ВСМ. Ввод Cosmos Smart Yuzhny в эксплуатацию планируется в 2027 году.
Всего в Cosmos Smart Yuzhny 670 номеров площадью от 18,53 до 40,29 кв. м, в том числе номера с кухонной зоной. Большую часть составляют студии средним метражом 25,53 кв. м.
В собственной инфраструктуре ресепшен и лаундж-зона, помещения для хранения багажа и прачечная, ресторан и конференц-зал. Будут минимаркет и медицинский пункт. Предусмотрены подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.
Управлением займется Cosmos Hotel Group — один из крупнейших федеральных гостиничных операторов России, в портфель которого входят 38 отелей в 23 городах, в категории от трех до пяти «звезд». Cosmos Hotel Group также выступает консультантом по проектированию и строительству.
Доход будет распределяться котловым методом. Прибыль рассчитывается усреднённо в одном «котле» — по группе номеров одной категории. Капитализация за счет роста стоимости квадратного метра может достичь 40%.
Подробная информация о гостиничном комплексе Cosmos Smart Yuzhny на сайте cosmosvsm.ru
Реклама / Застройщик: ООО СЗ «Троицкое поле», ИНН: 7811767642 /
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ