«Юникредит банк» хочет взыскать с торгового девелопера почти 8,5 млрд рублей

Компания «Фэшн Хаус СПб» построила в свое время аутлет-центр рядом с развязкой ​Красносельского и Таллинского шоссе в Горелово. «Юникредит банк» подал в арбитраж три иска с целью взыскать с девелопера 8,46 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург». Пока иски только поданы, но не приняты судами.

Первые два иска оформлены против непосредственно «Фэшн Хаус СПб». Один подан в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. В нем банк требует выплатить 1,842 млрд рублей за «неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств». Второй иск – в Арбитражный суд Москвы. По нему ответчик должен выплатить 1,12 млрд рублей.

Третий иск на 5,5 млрд рублей – тоже в арбитраж Москвы – подготовлен уже против «Эфэйч Холдинг Санкт–Петербург Лимитед" (входит в бельгийскую инвестиционную группу «Либрехт энд Вуд инвестмент фанд»), единственного учредителя петербургского девелопера.

Проект аутлет-центра на Таллинском шоссе разрабатывался с 2011 года. В 2014 году было выдано разрешение на строительство торгового комплекса с арендопригодной площадью более 20 тыс. кв. м. В 2019 году завершилось строительство первой очереди на 12 тыс. кв. м. Работы по возведению второй очереди анонсировали, но так и не начали.

Как уточняет "ДП", в 2019 году «Фэшн Хаус СПб» взял кредит по ставке 10,5-11,5% годовых с привязкой к ставке рефинансирования ЦБ. Погасить кредит необходимо было к июлю 2024 года. По договору ипотеки  банк получил в залог участок площадью 9,4 га, здание и доли в обществе. То есть теоретически аутлет-центр может перейти в собственность банка. Как следует из бухгалтерской отчетности девелопера, с 2018 году компания терпит убытки. По итогам 2023 года "минус" составил 466 млн рублей, в 2022-м – 768 млн рублей.