Операционные результаты за 1-й квартал 2025 года: Группа «Эталон» нарастила объем продаж год к году на фоне высокого спроса в Санкт-Петербурге
Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» объявляет неаудированные операционные результаты за 1-й квартал 2025 года на основе управленческой отчетности компании.
Основные операционные показатели за 1-й квартал 2025 года:
- Компания реализовала 192 тыс. кв. м стоимостью 37,4 млрд рублей
- Премиальный сегмент сформировал 7% от стоимости заключенных контрактов против 0,04% в 1 кв. 2024
- Доля региональных проектов в продажах составила 20% в натуральном выражении и 17% в денежном выражении
- Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей
- Средняя цена квадратного метра была на уровне 194,6 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% до 309,5 тыс. рублей
- Сильную динамику показали продажи в Санкт-Петербурге: объем продаж увеличился на 31% до 63,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных договоров – на 73% до 11,9 млрд рублей, денежные поступления – на 56% до 8,6 млрд рублей
- Компания ввела в эксплуатацию 73,2 тыс. кв. м недвижимости
«За первые три месяца 2025 года наши продажи превысили 190 тыс. кв. м против 189 тыс. кв. м годом раньше – солидный показатель на турбулентном рынке и в сравнении с высокой базой начала 2024 года, когда спрос подогревался скорым сворачиванием льготной ипотечной программы. Продажи в денежном выражении составили 37 млрд рублей – второй результат января-марта после рекордного прошлого года.
Продажи в Санкт-Петербурге продолжают расти быстрыми темпами – на 31% в квадратных метрах и на 73% в денежном сопоставлении. Мы видим две причины для такой динамики: реализация недвижимости в готовых жилых комплексах и пополнение предложения новыми интересными проектами, такими как «ЛДМ» в апреле 2024-го, а также Avenue-Apart и «Клюква.Парк» в начале этого года.
В Москве и регионах мы выводили отдельные очереди в крупных проектах из текущего портфеля и точечные объекты – Mariinn Park и Sokolinn Park, причем большая часть стартов продаж пришлась на 1-й квартал 2025-го, что, как мы ожидаем, компенсирует вымывание ассортимента по итогам 2024 года и придаст импульс продажам в этом году.
Стратегия сбалансированного вывода новых проектов позволила нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,0х и сохранять льготную ставку по проектному финансированию.
Еще одна важное стратегическое направление – рост доли наиболее устойчивого премиального сегмента в нашем портфеле предложения. Доля премиальной недвижимости в наших продажах увеличилась с 0,04% в 1-м квартале 2024-го до 7% в 1-м квартале 2025-го. В апреле мы объявили о запуске федерального бренда премиальной недвижимости AURIX, под которым уже реализуем проекты «ЛДМ» и «Мариинка Deluxe» в Санкт-Петербурге, и планируем наращивать портфель бренда, в том числе проектами курортной недвижимости.»
(1) Данные по денежным поступлениям за 2024 год учитывают поступления по проектам DVA Group, приобретенным в декабре 2024 года.
Справка о Группе «Эталон»
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» реализует проекты жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. С 2021 года компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 25 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,5 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2024 года составляет 305 млрд рублей.
В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146,2 млрд рублей. Выручка компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA — 27,6 млрд рублей. С февраля 2020 года ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).
Реклама / Застройщики: ЖК «ЛДМ» – ООО «СЗ «Эталон на Петроградской», ЖК Avenue-Apart – ООО «СЗ Московское шоссе», ЖК «Клюква.Парк» – ООО «СЗ Эталон в Шушарах»; ЖК Mariinn Park – ООО «СЗ Эталон Мариин парк», ЖК Sokolinn Park – ООО «СЗ 3-я Гражданская, вл.1», ЖК «Мариинка Deluxe» – ООО «СЗ Пряжка, 18» (входят в Группу «Эталон») / Проектные декларации на наш.дом.рф