Московский район лидирует по объему инвестиций в сегменте жилой застройки Петербурга

Эксперты КЦ «Петербургская недвижимость» подвели итоги за январь-июнь 2025 года на рынке жилой недвижимости и апартов Петербурга и Ленобласти (отчет был представлен на стройплощадке ЖК Imperial Club на Васильевском острове). Общий объем инвестиций в этот сегмент составил 34 млрд рублей и по сравнению с аналогичным периодом 2024 года сократился на 50%.

Лидером по объему инвестиций стал Московский район (35%), на втором месте – Адмиралтейский район (20%); на третьем – Приморский (16%). «В этом году пока не было заключено ни одной рыночной сделки в пригороде», — отметила директор КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева и добавила, что большинство сделок, заключенных в городе, касались участков средней площадью 2,4 га.

По итогам первого полугодия 2025-го на рынок петербургской агломерации вышло 1,69 млн кв. м новостроек; прирост за год составил 16%. В структуре продаж доля ипотечных сделок составила около 45%. Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам достигла к концу июня 5,9%, а средний размер кредита – 6,1 млн рублей. 

Что же касается апартаментов, то за первые полгода в Петербурге было реализовано на 14% меньше юнитов, чем годом ранее — 1,4 тысяч, причем 0,9 тыс. из них — сервисные. По мнению заместителя директора КЦ «Петербургская недвижимость» Светланы Московченко, снижение спроса происходит из-за роста цен, усложнения условий кредитования и уменьшения предложения, а также реализации несервисных юнитов.

Средняя цена квадратного метра на сервисные апартаменты в Петербурге составила 326,5 тыс. рублей; несервисные стоят в среднем 315 тыс. руб. (это на 12% больше, чем в конце прошлого года). Среди причин роста эксперт отметила присутствие в предложении дорогих юнитов, а также завершение продаж в одном из объектов с более низкими ценами.