«Еврострой» выиграл у Смольного суд по поводу участка на Серном острове
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал незаконным отказ Комитета имущественных отношений (КИО) в продаже группе «Еврострой» участка на Серном острове.
Речь идет о наделе площадью 2410 кв. м рядом с мостом Бетанкура, пишет «Фонтанка». С 2020 года земля находилась в аренде у компании «Сервиспожзащита», которую структура «Евростроя» — ООО «Экобалт» — приобрела у предпринимателя Алексея Комракова в конце 2024 года. Помимо этого, «Сервиспожзащита» владеет еще участком площадью 1,1 га в центре острова и арендует почти 2 га береговой линии.
В декабре арендаторы подали в КИО заявление с просьбой о выкупе земли без проведения торгов. Однако ведомство дало отрицательный ответ, сославшись на то, что целевое назначение участка не позволяет использовать его по назначению.
Истец возразил: действующий договор предусматривал эксплуатацию земли под водный спорт, что, согласно правилам, допускает наличие спортивных объектов, причалов и площадок для хранения инвентаря. Более того, основной вид разрешенного использования — «общее пользование водными объектами» — подразумевает и такие виды активности, как купание, прогулки на маломерных судах и катание на гидроциклах.
Суд согласился с доводами истца и обязал комитет в течение двух недель после вступления решения в силу подготовить и направить договор купли-продажи. При этом у ведомства остается месяц на обжалование.
Для «Евростроя» этот участок имеет стратегическое значение. Компания намерена возвести на Серном острове гостиничный комплекс формата City-Resort на 650 номеров. Концепция предполагает создание современного курортного пространства внутри мегаполиса: гостиничные корпуса будут сочетаться с зонами отдыха, фитнес- и спа-комплексами, возможностями для водного спорта.
Чтобы продвинуть проект, застройщик уже направлял в Смольный предложения о корректировке правил землепользования и застройки, добиваясь изменения функционального назначения территории. В случае окончательной победы в суде компания получит ключевой земельный участок, необходимый для формирования единой территории под будущий курортный комплекс.
Таким образом, судебное решение стало очередным шагом в развитии амбициозного проекта. Если «Еврострою» удастся закрепить за собой права на землю, Серный остров может стать не только транспортным узлом, но и новой точкой туристического притяжения Санкт-Петербурга.