«Главстрой Санкт-Петербург»: двух- и трехкомнатные квартиры формируют более половины повторных покупок
Девелоперская компания «Главстрой Санкт-Петербург» проанализировала структуру повторных сделок в 2024–2025 годах и выявила наиболее востребованные форматы жилья среди клиентов, возвращающихся к застройщику.
Лидирующие позиции занимают двухкомнатные квартиры, далее следуют однокомнатные, а замыкают тройку наиболее популярных вариантов трехкомнатные лоты.
Исследование охватывало повторные покупки в жилых комплексах «Северная долина», «Юнтолово» и «Кронфорт. Центральный». Доля двухкомнатных квартир составила 44% в 2024 году и 38% в январе–октябре 2025-го. Однокомнатные стабильно удерживают более 30% сделок. Доля трехкомнатных выросла с 11% до 13%, что отражает растущий спрос на более просторные форматы.
Средние площади популярных лотов остаются стабильными. Для двухкомнатных квартир этот показатель составляет 57 кв. м, для однокомнатных — 39 кв. м, для трехкомнатных — 74 кв. м.
Клиентов неизменно привлекают продуманные планировки и рациональная организация пространства. В 2025-м году на долю квартир евроформата приходится 43%, классическим вариантам отдают предпочтение 57% покупателей. В прошлом году в структуре повторного спроса преобладали евроквартиры: этот показатель составлял 58%.
Кроме того, родители стремятся обеспечить детям проживания в локации с хорошей экологией, рядом с парком или водой. Поэтому семейные квартиры с возможностью обустройства комфортной детской зоны и приватного пространства для взрослых очень популярны. Так, в ЖК «Кронфорт. Центральный» доля сделок именно по семейным лотам составляет 49%.
По итогам января–октября 2025 года доля повторных покупок в проектах застройщика удерживается на уровне около 28%. Наиболее распространённый сценарий — приобретение дополнительной квартиры для расширения жилого пространства или обеспечения отдельной площади для старшего ребенка.
Ключевым инструментом для таких сделок остается семейная ипотека. Однако с 1 февраля 2026 года программа претерпит изменения: семье будет доступен лишь один льготный кредит, а второй супруг должен будет выступать созаемщиком. Эти корректировки напрямую затрагивают основные мотивы повторных покупок и фактически ограничивают возможность одновременно повышать качество проживания и обеспечивать жильём подрастающих детей, начинающих самостоятельную жизнь.
«В течение последнего года мы наблюдаем постепенное ужесточение условий семейной ипотеки, и предпосылки для продолжения этого тренда сохраняются. В такой ситуации откладывать решение тем, кто рассматривает улучшение жилищных условий или покупку квартиры для старшего ребенка, становится нецелесообразно — сейчас действительно подходящее время для приобретения недвижимости.»
Реклама / Застройщик и рекламодатель: ООО «Главстрой-СПб СЗ» , ИНН 7839347260; застройщик ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный» (входят в группу «Главстрой Санкт-Петербург») / Проектные декларации на наш.дом.рф