Почти половина вторичных квартир в Петербурге продается с мебелью
В Петербурге в 43% случаев при реализации квартиры на вторичном рынке продавцы указывают, что оставляют мебель новому владельцу. Эксперты отмечают, что наличие мебели ускоряет продажу, но может стать обременением для покупателя, который не нуждается в такой опции.
Только 40% объявлений о продаже квартир на вторичном рынке упоминают, что объект продается с мебелью. По факту эта доля больше, но продавец может не предупреждать об этом. В результате покупателю приходится за свой счет освобождать квартиру, сообщает «Циан».
Эксперты компании подсчитали, что наибольшая доля таких квартир от всего объема продаж на вторичном рынке выставлены в Екатеринбурге и Челябинске. Здесь соответственно 49% и 48% лотов в описании содержат информацию, что квартира продается с мебелью.
Минимальный показатель — в Воронеже (33%), Перми и Волгограде (по 34%).
Наличие мебели в арендной квартире — стандартная ситуация: только в 10% случаев квартирантам приходится самим обустраивать помещение.
В этом сегменте наличие мебели — преимущество. Но на вторичном рынке ситуация обратная: мебель часто становится балластом, отмечает Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
«Покупателю приходится тратить дополнительные ресурсы на ее вывоз или перемещение на время ремонта, поэтому многие заранее договариваются с продавцами об освобождении квартиры. Только в 40% продаваемых на «Циане» квартир заявлено наличие мебели», — комментирует она.
По мнению руководителя АН «Кварталы» Алексея Гаськова, которое приводит "Домклик", в покупке вторичных квартир с мебелью есть и плюсы. Мебель помогает покупателям представить, как можно использовать пространство. Пустые комнаты часто кажутся меньше. Обставленная квартира выглядит обжитой и уютной, что может ускорить продажу. Наличие мебели и техники в хорошем состоянии может привлечь клиентов и повысить продажную цену.
Для покупателей мебель может стать источником неприятных сюрпризов: например, за ней могут скрываться дефекты отделки, она нередко отвлекает внимание от изъянов планировки.
«Меблированные квартиры на вторичном рынке продаются быстрее. Около 70% клиентов нашего агентства при покупке жилья просят подобрать варианты с мебелью», — сообщил Алексей Гаськов.